个人房屋租赁税率及相关税款详解
个人出租非住房需要缴纳房产税、营业税和个人所得税。
1. 房产税：按照租金收入的12%计算缴纳。
2. 营业税：按照租金收入的5%计算缴纳。
3. 个人所得税：根据财产租赁所得，每次收入不超过4千元的，减除费用800元；4千元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。
4. 印花税：按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元按1元计算。
个人出租住房可以享受房产税和营业税的优惠政策。
1. 房产税：按照租金收入的4%计算缴纳。
2. 营业税：在3%税率的基础上减半计算缴纳。
1. 房产税：个人出租房屋按照租金收入的12%缴纳房产税。
2. 城镇土地使用税：个人出租房屋需要根据房屋土地面积和土地等级税额计算缴纳城镇土地使用税。
3. 营业税：个人出租房屋按照租金收入的5%缴纳营业税，月收入在800元以下免征。
4. 城建税：个人在缴纳营业税的同时，根据城建税率缴纳城建税，城建税率根据纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
5. 印花税：按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元按1元计算。
个人房屋租赁税款的计算方法如下：
1. 计算房产税：租金收入 × 12%
2. 计算营业税：租金收入 × 5%
3. 计算个人所得税：（租金收入 - 费用） × 20%
4. 计算城镇土地使用税：房屋土地面积 × 土地等级税额
5. 计算印花税：财产租赁合同租赁金额 × 千分之一，不足1元按1元计算。
个人房屋租赁税率及相关税款是根据租金收入和房屋性质来计算的，不同情况下有不同的税率和优惠政策。了解个人房屋租赁税务问题，可以帮助房东合理规划税款，避免不必要的损失。
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