根据《城市地价动态监测技术规范》（国土资源部TD/D 1009—2007）、《江苏省城镇地价动态监测技术规范（2019年版）》、《自然资源部办公室关于调整完善城市地价动态监测工作有关事项的通知》（自然资办发﹝2023﹞35号）和《完善地价监测工作技术要点》的技术要求，结合实际情况，市区分别划定商业、居住用途地价监测范围，以徐州市国土空间总体规划中确定中心城区范围和徐州市实体地域范围为基础，结合徐州市各片区控制性详细规划资料、近5年土地交易信息资料及外业调查，监测范围以鼓楼区、泉山区、云龙区的中心区域建成区和规划建设区范围作为商业、居住用地地价动态监测范围，商业、居住用地地价动态监测范围完全一致，面积356.91平方公里。划定工业用途地价监测范围为市区连片工业建成区与近期规划工业用地区，面积为101.65平方公里，包括徐州经济技术开发区、云龙经济开发区、泉山经济开发区和鼓楼高新区等。在地价监测范围内按照商业、居住、工业三种基本用途分别划分地价区段，设定地价监测点，市区共计划分了84个地价区段，设定了99个地价监测点。

　　按照《自然资源部办公室关于调整完善城市地价动态监测工作有关事项的通知》（自然资办发﹝2023﹞35号）和《完善地价监测工作技术要点》相关技术要求，在市区99个地价监测点的基础上对地价变化进行动态监测，得到2024年第一季度地价动态监测成果。

　　注：根据《自然资源部办公室关于调整完善城市地价动态监测工作有关事项的通知》（自然资办发﹝2023﹞35号）文件要求，自2024年一季度地价监测采用新的地价监测体系，地价监测范围、地价区段和地价监测点均发生变化，为保证季度间地价水平值可比，本表中的上季度地面地价水平值是根据本季度地面地价水平值和地价增长率（环比）换算得出。

　　2024年第一季度土地市场交易情况（2023年12月21日－2024年3月20日）

　　徐州经济技术开发区206国道西、沈大路南

　　徐州经济技术开发区东湖医药产业园南、徐贾快速路东

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