根据《城市地价动态监测技术规范》（国土资源部）、《江苏省城镇地价动态监测技术规范（年版）》、《自然资源部办公室关于调整完善城市地价动态监测工作有关事项的通知》（自然资办发﹝号）和《完善地价监测工作技术要点》的技术要求，结合实际情况，市区分别划定商业、居住用途地价监测范围，以徐州市国土空间总体规划中确定中心城区范围和徐州市实体地域范围为基础，结合徐州市各片区控制性详细规划资料、近年土地交易信息资料及外业调查，监测范围以鼓楼区、泉山区、云龙区的中心区域建成区和规划建设区范围作为商业、居住用地地价动态监测范围，商业、居住用地地价动态监测范围完全一致，面积平方公里。划定工业用途地价监测范围为市区连片工业建成区与近期规划工业用地区，面积为平方公里，包括徐州经济技术开发区、云龙经济开发区、泉山经济开发区和鼓楼高新区等。在地价监测范围内按照商业、居住、工业三种基本用途分别划分地价区段，设定地价监测点，市区共计划分了

　　按照《自然资源部办公室关于调整完善城市地价动态监测工作有关事项的通知》（自然资办发﹝2023﹞35号）和《完善地价监测工作技术要点》相关技术要求，在市区99个地价监测点的基础上对地价变化进行动态监测，得到2025年第一季度地价动态监测成果。

　　注：根据《自然资源部办公室关于调整完善城市地价动态监测工作有关事项的通知》（自然资办发﹝2023﹞35号）文件要求，自2024年地价监测采用新的地价监测体系，地价监测范围、地价区段和地价监测点均发生变化。

　　2025年第一季度土地市场交易情况

　　徐州经济技术开发区沈大路南、博汇东路东

　　徐州经济技术开发区206国道东、景安智能南

　　徐州经济技术开发区金港路南、高新路西

　　北至陇海铁路、南至规划一路、东至地块边界、西至港兴路

　　徐州经济技术开发区经二路东、纬一路南

　　老矿街道，鹏程大道北侧，中钰路西侧

　　新工区片区，中旺路北侧，市场南路南侧，府佐路西侧

　　工业园区，桃源南路东侧，园中一路南侧，永福路西侧，园中二路北侧

　　新工区片区，市场南路北侧，煤源路南侧，府佐路西侧

　　老矿街道，转型大道南侧，龙吟湖西侧

　　老矿街道，转型大道南侧，龙吟湖西侧

　　紫庄镇，农谷大道南侧，果蔬市场东侧

　　老矿街道，转型大道南侧，四清村东侧

　　夏桥片区，煤源路北侧，纬十四路南侧，西环路西侧

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