【楼市内参】10月19日房地产行业关键词“广东房协召开会长会议”
据了解，除了通报第七届理事会换届筹备工作情况，议题还包括在“房住不炒”常态化下，如何提振市场信心，助力企业健康平稳发展。会议将由广东省房协会长王韶主持，有关媒体了解到，多家总部位于广东的大型房企将参加此次会议。
据辽宁日报消息，10月18日，为培育发展住房租赁市场，加快完善长租房政策，大连市住房和城乡建设局、大连市水务局、大连市市场监管局近日联合发布通知明确，商业用房等改建为租赁住房的可享受民用水电气暖价格。
此政策适用于在大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区利用商业用房、闲置和低效利用的国有厂房等改建为租赁住房且已面向市场经营的项目。申请时要求改建企业经营范围包含“住房租赁”相关字样，以整栋、整单元、整层为基本单位提出申请，每间建筑面积不得低于15平方米，项目承租率不得低于60％。同时，改建企业要与大连市房屋租赁公共服务平台联网，并通过租赁平台向住建部门报送企业信息、房源信息及租赁合同信息。由住建部门组织两名及以上人员到现场进行勘察，勘察内容包括项目房源分布情况、实际运营情况、配套情况等。对于符合条件的改建租赁住房项目，出具认定书，并形成项目档案。改建企业凭认定书到相关部门办理享受民用水电气暖价格手续。
大连市同时确定了退出机制。改建企业与产权人（单位）签订的租赁合同到期的，相关部门自动取消其民用价格优惠；改建企业退出租赁住房市场的，应向住建部门报告，住建部门转交相关部门取消其民用价格优惠。住建部门将不定期组织对享受民用价格的改建租赁住房项目进行检查，对于提供虚假申请材料的，改造后项目用于非住房租赁用途的，责令企业限期改正，情节严重的，转交相关部门取消其民用价格优惠。市场监管部门对收费单位落实上述价格政策执行情况进行监督，严肃查处违法收费行为。
10月19日，浙江丽水出让2宗商住地，分别位于莲都区及庆元县，总面积14.61万平方米，总起价28.3亿元。
据了解，其中，莲都区东地路与寿元街交叉口西北侧地块，由浙江秀丽春江房地产开发有限公司（浙江省交通投资集团）以底价20亿元竞得，楼面价14424元/平方米。
该地块编号丽土告字〔2021〕53号，出让面积7.7万平方米，容积率1.8，建筑面积13.87万平方米，用途为商住，起价20亿元，楼面价14424元/平方米。
另一宗，庆元县城东片区CD01-44地块终止交易，原因或为至挂牌截止仍无人报价。
该地块编号庆土告字〔2021〕10号，出让面积6.91万平方米，容积率2.35，建筑面积16.25万平方米，用途为商住，起价8.3亿元，楼面价5108元/平方米。
10月19日，上海张江高科技园区开发股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率公告。
据了解，该期债券发行规模为不超过5亿元（含5亿元），期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
张江高科和主承销商于10月18日在网下向专业投资者进行了簿记建档，根据簿记建档结果，经张江高科和主承销商充分协商和审慎判断，最终确定该期债券最终票面利率为3.37%。
张江高科将按上述票面利率于10月19日-10月20日面向专业投资者网下发行。
10月19日，从深圳土地矿业权交易平台获悉，华为技术有限公司以2.98亿元底价摘得A922-0819号地块。
据了解，地块编号A922-0819，土地位于龙华区福城街道，土地用途包括普通工业用地+城市道路用地，准入行业类别为A06新一代信息技术产业、A02新能源产业，土地面积51.48万平，建筑面积76.36万平，起始价2.98亿元，土地使用年限为30年。
10月19日，湖南长沙第二轮集中供地结束。最终10宗地块底价成交、3宗流拍、8宗中止、8宗终止，无地块溢价成交。此次长沙集中拍地的土地成交总价为88.48亿元，总出让面积67.62万平方米。
据了解，位于雨花区的[2021]长沙市115、116号地块，均因无人报价遭流拍。
其中，115号地块位于雨花区芙蓉中路，地块规划为商住用地，出让面积15994.85平方米，其中商业用地面积为9675.06平方米，容积率为≤8.9；其中住宅用地面积为6319.79平方米，容积率为≤3.1。住宅建筑面积为19591.35平方米，其中须配建约17835平方米的定向限价房。地块起拍价为78000万元，起始楼面价为7379元/平方米。该宗地为限房价、竞地价地块，最高限价89700万元，定向限价房价格为8210元/平方米。
根据出让要求，项目需配建定向限价房约17835平方米，共200套，涉及三种户型，面积分别为79.30平方米50套、87.15平方米100套、103.10平方米50套。定向限价房价格按8210元/平方米销售。项目内被征收户在项目建设施工达到预售条件一次性付款的按7800元/平方米销售。
116号地块位于雨花区砂子塘街道，距离地铁4号线米。地块规划为商住用地，出让面积16892.52平方米，其中商业商务用地（B1B2）用地面积6366.69平方米，容积率为≤5.0；住宅用地10525.83平方米，容积率为≤3.0。住宅用地建筑面积31577.49平方米，其中需配建约30952.32平方米的定向限价房。地块起拍价为34765万元，起始楼面价为5482元/平方米。该宗地为限房价、竞地价地块，土地最高限价39980万元，定向限价房价格为7170元/平方米。
根据出让要求，项目需配建定向限价房约30952.32平方米，共336套，涉及五种户型，面积分别为67.52平方米56套、79.27平方米56套、91.64平方米112套、97.27平方米56套、125.38平方米56套。定向限价房价按7170元/平方米销售。项目内被征收户在项目建设施工达到预售条件一次性付款的按6668元/平方米销售。
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