【头部房产】2022徐州重点地块全曝光：二毛厂、中山饭店等热门地块集体亮相！
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原标题：【头部房产】2022徐州重点地块全曝光：二毛厂、中山饭店等热门地块集体亮相！
徐州再有37宗重磅地块进行推介！
重点推介的20宗地块土地总面积1564.21亩，分别位于鼓楼区、云龙区、泉山区、经开区，其中涉宅地块共有16块。
鼓楼区此次推介的三宗地块中，美的乐城西地块目前已经挂牌，该地块位于徐钢东路西、徐钢南路南，出让面积73636.70㎡，规划用途为城镇住宅用地、零售商业、商务金融用地，其中城镇住宅用地占地64970.7㎡，容积率2.0-2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高≤54，竞拍起始价98800万元。
出让年限：城镇住宅 70 年，零售商业商务金融 40 年
A区住宅地块装配式建筑的建筑面积比例≥36%，装配式建筑的预制装配率≥50%，成品住房的建筑面积比例约为40%。
地块溢价率不高于 15%，总价不超过 11.36 亿元，上限楼面价为7088元/㎡，达到蕞高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，将采取摇号方式确定蕞终受让人。
物资市场东地块紧邻美的乐城西地块，
亚东装饰城地块位于祥和路北、殷庄路西
土地出让面积(亩）：21.29亩
云龙区此次推介8宗地块，翠屏山板块、五山公园板块、新城片区均有地块进行推介！
翠屏山G-1地块位于和平路南、汉源大道东
翠屏山VWO地块位于和平大道南、汉源大道东
出让面积： 商办28.87亩，住宅38.97亩，居住区级综合服务设施18.85亩
规划用途：商办、住宅、居住区级综合服务设施
限高：商办限高36米，住宅限高54米，居住区级综合服务设施限高36米
目前周边在售项目为：天卿、翠屏风华、明月春晓。
五山公园西北角C地块位于金陵山西、广山东
目前地块周边有在售项目富春山居以及纯新盘：万科·吾山。
美的广场东南A地块位于昆仑大道南、新元大道东
镜泊东路北、新元大道东A地块位于昆仑大道南、新元大道东，
土地出让面积：住宅48.59亩，居住区服务设施6.19亩
限高：住宅54米，居住区服务设施24米
镜泊东路北、新元大道东B地块块位于昆仑大道南、新元大道东
峨嵋路南、新元大道东地块该地块位于峨嵋路南、新元大道东
昆仑大道北、彭祖大道东地块位于昆仑大道北、彭祖大道东
土地出让面积：住宅165.57亩，商办155.07亩
海郑里A地块位于主城区玉带西街西、和平路北。
该地块也将于8月3日进行竞拍，根据出让地块规划指标：2022-39号海郑里A地块位于玉带西街西、规划一路南，出让面积18412.10㎡，规划用途为住宅用地，挂牌起始价31600万元，1.11≤容积率≤1.20，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高≤24 米。
该地块起拍楼面价为14302元/㎡，根据要求，地块溢价率不高于 15%，总价不超过 3.63 亿元，上限楼面价为16429元/㎡，达蕞高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，将采取摇号方式确定蕞终受让人。
地块装配式建筑的建筑面积比例≥36%，装配式建筑的预制装配率≥50%，成品住房的建筑面积比例约为40%。
该地块目前处于净地状态，板块内上一次出让宅地，还是在2012年。当时的老体育场地块由江苏龙庭置业有限公司斥资13.4亿竞得，彼时成交楼面价便达到了10090元/㎡。
徐矿大院地块位于煤建路西、淮海西路南
夹河街B地块位于淮海西路北、苏堤北路东
二毛厂地块位于湖北路北、和平路西延南
地块处于云龙湖风景区，环境优美，区位优势十分突出。地块紧邻规划轨道5号线煤建路站，公共交通十分便利。周边有湖北路小学、求是小学、第三十七中学、矿务集团总医院、中医院、大润发超市等，教育资源丰富，生活购物配套完善，交通便利。
中山饭店地块位于建国西路南、中山南路西
土地出让面积：商业14.29亩，住宅37.97亩
中天仕名AB地块位于矿山路北、三环西路东
土地出让面积：商业15亩，住宅142.1亩
该地块西侧为在售融创壹号汇项目，毛坯备案均价17900元/㎡。
卧牛A23地块位于杏山子大道西、润湖路南
土地出让面积：住宅87.06亩，商办8.84亩
祥湖路南侧地块位于莲湖路东、祥湖路南
创业路南、高新区路西地块位于创业路南、高新路西
项目周边在售项目为中南恒通·和平君启。
此外，徐州近期推介地块共计17块，其中，鼓楼区4块、云龙区3块、泉山区4块、经开区4块、港务区2块，共计1255.16亩，其中不乏像新生里地块、原徐工租赁地块、西郭庄AB地块等优质地块。
此外，除以上地块外，还有五个片区推介项目，涉及台子河南都市工业片区项目、云龙都市工业片区项目、张小楼片区综合开发项目、工人村片区综合项目、九里商务核心区首开区项目等！
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（本文来自：安居客徐州）返回搜狐，查看更多
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