下淀路拆迁时间确定！新生里、赵武村…徐州还有一批地方马上要拆
这次又官宣了哪些信息？你家到底拆不拆？
8月20日，有市民向云龙区官方信箱询问：新生里棚户区具体拆迁时间？居民们望眼欲穿，请云龙区区领导在时间预期上，给老百姓一个时间节点，老百姓也有时间攒点钱，为拆迁做准备，不给政府添负担！新生里具体拆迁时间，望回复，谢谢
8月23日，鼓楼街道办事处回复：目前新生里项目市相关单位正在进行安置户型设计和补偿方案的制定，具体时间请等待政府公告。
其实早在8月初，官方就多次实地调研新生里改造征迁事宜，并就此召开了重点征收项目调度推进会，并明确指出“要加快启动新生里棚户改造项目”，“继续落实‘日调度、周通报、月观摩’工作机制”。
可以看到，新生里征迁工作已经快马加鞭在路上了，补偿方案应该很快就会出台，大家可以再耐心等待下！
8月25日，有市民向云龙区官方信箱询问：新城区郭店10月份能拆迁吗，大约啥时候拆迁
8月26日，云龙区委回复：郭店村前期丈量摸底已结束，目前进入拟订征迁方案、设计安置房户型阶段，待征迁方案和安置房户型确定后，将会及时向社会公布。
8月30日，有市民向云龙区官方信箱询问：请问一下子房街道的小刘庄什么时候开始动迁计划？
9月1日，云龙区住宅和城乡建设局回复：子房街道小刘庄暂时无动迁计划。
8月31日，有市民向云龙区官方信箱询问：请问新城区赵武村，房子已经量完，什么时候开始征收！
8月31日，云龙区住宅和城乡建设局回复：赵武村已列入《徐州市2021年度房屋征收计划》。目前，已对项目拟征收范围内房屋实施了调查摸底，正进行数据核对、方案拟定等征前工作。
据悉，早在今年6月下旬，云龙区政府已经张贴了赵武村房屋征收调查公告，并启动了摸底调查，目前数据核对，方案拟定，拆迁应该不会太晚了~
9月1日，有市民向云龙区官方信箱询问：在今年2月份2021云龙区计划中提到“稳步推进老城区新生里、西店子片区征收，推动改善人民居住环境”此项中，请问今年已到下半年后询，新生里和西店子征收情况有无进展？年底能否可以开启征迁。
9月3日，云龙区住宅和城乡建设局回复：西店子列入《徐州市2021年度房屋征收计划》，目前具体征收时间和征收方案未确定，如有进展，我区将及时发布。新生理目前正在积极进行征收前期准备工作，争取尽快启动实施征收。
除此之外，云龙区还有4个地方即将要拆！
就在9月6日，云龙区人民政府官网连发4条房屋征收评估报名通知，其中涉及香山路周边、塘坊加油站南地块、迎宾高架南地块、中医院新院东地块。
1、香山路改造周边项目已列入市政府征迁计划，项目范围内的房屋将实施征收。
今年3月，云龙区政府网站发布《房屋征收调查摸底评估机构报名通知》。其中，香山路改造周边：征收户数约为30户、面积约0.2万㎡。大致范围：新淮海东路以南、铜山路以北、71军医院（九七医院）西侧。
2、关于对塘坊加油站南侧地块项目开展第三方稳评报名的公告，项目范围：东至沟棠路、北至扬子路、西至（在建）塘坊路、南至杨庄。建筑面积约3128.03㎡。
3、关于对迎宾高架南地块（沟北头）项目开展第三方稳评报名的公告，项目范围：东至沟棠路、北至迎宾高架快速路、西至银川路、南至湘江路。建筑面积约9090㎡。
4、关于对中医院新院东地块（沟棠路）项目开展第三方稳评报名的公告，项目范围：东至沟棠路、北至沟北头、西至银川路、南至湘江路。建筑面积约2715.51㎡。
8月12日，有市民向经开区官方信箱询问：徐州医科大学说要搬迁至大庙镇李井村，什么时候有拆迁计划
8月13日，市经济技术开发区管理委员会回复：李井村已列入2021年前期推进征收项目。
就在近日，李井村征迁工作正式启动！
9月2日，徐州经济技术开发区管理委员会发布了《医药产业园片区拟征地公告》，涉及大庙街道官庄村、侯集村和李井村，面积共计35.9285公顷。
其中，大庙街道官村征收面积3.1953公顷、侯集村征收面积22.8125公顷和李井村征收面积9.9207公顷。
拟征收土地现状调查时间：2021年9月2日至9月15日
8月23日，有市民向经开区官方信箱询问：徐庄镇太平村近期有没有拆迁计划以及未来怎么发展？
8月25日，市经济技术开发区管理委员会回复：太平村未列入2021年全市征收计划。
另外，近期经开区还发布了2条征迁补偿方案公告，分别是徐工重型、徐盐站后四电拟征地安置补偿方案公告。
1、因徐工重型项目建设，拟征收金龙湖街道佟村社区6.4335亩集体土地、大庙街道孤山村49.704亩集体土地。
2、因徐盐铁路四电用地，拟征收大庙街道李庄村集体土地16.221亩、前坝村集体土地0.717亩。
8月20日，有市民向泉山区官方信箱询问：请问关于奎河两岸整治计划中山南路142号报社宿舍近期拆迁规划，如有计划麻烦告知。
8月30日，泉山区住房和城乡建设局回复：您好！来信收悉，现答复如下：经咨询了解，该地块未列入2021年房屋征迁计划。
8月11日，有市民向鼓楼区官方信箱询问：鼓楼区堤西村在复兴北路路西，南头头部个铁路桥，陇海铁路南边，属于三角线周边拆迁规划范围内吗？或者堤西村有拆迁规划，改造规划吗？
8月11日，鼓楼区棚改办回复：经了解，您反映的堤西村位于东华小区以东、复兴北路以西、陇海线以南、丰财小区以北，该地块不在三角线周边项目征收范围内，暂时没有征收计划。
8月17日，有市民向鼓楼区官方信箱询问：徐钢五宿舍今年或明年会拆迁吗，看到已经贴调查公告了。
8月17日，鼓楼区棚改办回复：经了解，您反映的房屋位于徐钢五宿舍24号楼，目前已列入瓦房村及周边项目征收范围内，具体征收时间暂未确定，请您及时关注现场公告。
就在9月6日，鼓楼区人民政府官网发布了《下淀路北地块项目征收决定公告及补偿方案》，下淀人民心心念念的拆迁，终于要来了！
根据《徐州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《徐州市土地利用总体规划(2006—2020年)》、《徐州市城市总体规划(2007—2020年)》（2017年修改）的要求，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条第（五）项的规定,徐州市鼓楼区人民政府决定对下淀路北地块项目范围内的房屋实施征收,于2021年9月6日作出房屋征收决定，现公告如下:
一、房屋征收决定:徐州市鼓楼区人民政府房屋征收决定(徐鼓政征字[2021]07号)
二、征收项目名称:下淀路北地块项目
三、征收范围:京沪铁路以东、新物资市场路以西、铁路18宿舍及徐州铁路运输技工学校以南、下淀路以北（以征收范围图为准）
六、征收部门:徐州市鼓楼区住房和城乡建设局
七、征收实施单位:徐州市鼓楼区丰财街道办事处
八、征收现场办公地点及联系方式:下淀路悦通写字楼巷口北50米（下淀仓库院内）；电线
被征收人及利害关系人如对征收决定不服的,可在本公告公布之日起60日内依法向徐州市人民政府申请行政复议,也可在6个月内向徐州市中级人民法院提起诉讼。
根据《徐州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《徐州市土地利用总体规划(2006—2020年)》、《徐州市城市总体规划(2007—2020年)》（2017年修改）的要求，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《市政府关于贯彻国有土地上房屋征收与补偿条例的实施意见（暂行）》（徐政发[2011]64号）、《市政府关于印发徐州市主城区国有土地上房屋征收与补偿若干问题的规定的通知》（徐政发[2019]33号）及相关规定，徐州市鼓楼区人民政府决定对下淀路北地块项目范围内的房屋实施征收，特编制本方案:
京沪铁路以东、新物资市场路以西、铁路18宿舍及徐州铁路运输技工学校以南、下淀路以北（以征收范围图为准）。
国有土地上房屋建筑面积认定：按照被征收人持有的国有土地使用权证和房屋产权证予以认定。
（二）住改非房屋面积的认定，需同时满足以下条件：
须为合法住宅房屋；在2018年7月1日前已经改变为经营性用房、并取得工商营业执照，且持续实际营业1年以上；经营面积为住宅一层房屋内用于销售经营的实际使用建筑面积。
被征收人擅自将住宅房屋改变为经营性用房的，不按住改非补偿；住宅用房出租（借）供他人作非住宅使用的，不认定为非住宅用房，对承租（借）人不予安置、补偿。
（三）非住宅房屋的合法建筑面积是指经国土、规划、建设行政主管部门批准的建筑面积。
被征收居民住房，按照合法建筑面积，可以选择产权调换，也可选择货币补偿；商业房屋，可以选择按照合法建筑面积购买定销商业房屋，也可以选择货币补偿；其它非住宅房屋采取货币补偿方式安置。
1、货币补偿。住宅房屋选择货币补偿且在征收签约期内达成协议的，在被征收房屋合法面积评估价值（不包含附属物补偿及政策性补助）的基础上另增加10%给予奖励。非住宅不享受此项奖励。
2、产权调换。按被征收房屋合法建筑面积，根据规定选购相应套型的定销商品房，计算被征收房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。按照“先签约、先选房”的原则，签订征收补偿协议，并在上房前另行签订定销商品房购买合同。
选房标准：被征收人选择产权调换的，在征收住宅房屋合法登记建筑面积（以下简称征收面积）的基础上可以适当增加面积进行定销房安置，增加的面积蕞多不超过30平方米。
选择多层定销房安置的，定销房安置面积不超过征收面积的1.16倍的部分按定销房优惠价结算房款，超过1.16倍的部分按照市场价结算；
选择高层定销房安置的，定销房安置面积不超过征收面积的1.25倍的部分按定销房优惠价结算房款，超过1.25倍的部分按照市场价结算。
同时选择多层和高层定销房多套安置的，定销房安置面积不超过征收面积的1.2倍的部分按定销房优惠价结算房款，超过1.2倍的部分按照市场价结算。
选择多层定销房安置的，定销房安置面积与征收面积同等部分按定销房优惠价结算房款，超过的部分按照市场价结算；
选择高层定销房安置的，定销房安置面积不超过征收面积的1.12倍的部分按定销房优惠价结算房款，超过1.12倍的部分按照市场价结算。
同时选择多层和高层定销房多套安置的，定销房安置面积不超过征收面积的1.06倍的部分按定销房优惠价结算房款，超过1.06倍的部分按照市场价结算。
③征收面积增加30平方米后，仍不足55平方米的，可按蕞小户型安置，其中55平方米按定销房优惠价结算房款，超出55平方米的部分按照市场价结算。
符合住改非条件的所改变用途的部分房屋的补偿价值，结合实际营业年限按照以下比例给予补偿：１至５年的（含本数，下同）为住宅房屋评估价的160％；６至10年的为住宅房屋评估价的170%；11至15年的为住宅房屋评估价的180％；16年以上的为住宅房屋评估价的190％。
（三）执行政府规定租金标准的出租房屋
征收执行政府规定租金标准的(公有直管和国有企事业单位自管)出租住宅房屋，房屋评估额的 80%补偿给房屋承租人、20%补偿给房屋产权人。征收公有直管出租非住宅房屋，房屋评估额的 50%补偿给房屋承租人、50%补偿给房屋产权人。
对于具有合法齐备产权手续的商业经营房屋价值，由依法选（确）定的评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，可以选择按照合法建筑面积购买定销商业房屋，也可以选择货币补偿。本项目提供宜居嘉园定销商业房屋，供商业房屋被征收人自行选择，据实结算被征收房屋与购买商业房屋间的差价款。定销商业房源数量、户型及面积以现场公示为准。
实行货币补偿，补偿价值由依法选（确）定的评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
地点：物资市场路以东、徐州物资市场以北；
（一）被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，由依法选（确）定的房地产价格评估机构，以房屋征收决定公告之日的时点评估确定。
（二）被征收房屋的附属物及装饰装潢的价值由评估机构评估确定。
（一）住宅房屋：搬迁补助费按照合法建筑面积20元／㎡·次，搬迁补助费不足1300元／户·次的按 1300元／户·次计算。选择货币补偿或现房产权调换的给予一次搬迁补助费，产权调换为期房的给予二次搬迁补助费。
（二）非住宅房屋：非住宅房屋给予一次搬迁补助费。征收非住宅房屋按被征收房屋合法建筑面积15元／平方米计算；大型固定设备搬迁费用由评估机构评估确定。
（三）临时安置补助费：由被征收人自行安排住房过渡，按照以下标准计算临时安置补助费。
住宅房屋按被征收合法建筑面积评估单价的2.5‰元／㎡·月。临时安置补偿费每户每月不足600元的，按600元计算。
1、选择货币补偿的及现房产权调换的，按被征收合法建筑面积一次性支付3个月的临时安置补助费。
2、产权调换为期房的，过渡期限由征收当事人在协议中约定，过渡期限不得超过30个月。超过协议约定过渡期限的，按不高于原合法建筑面积内实际调换面积，从逾期之日起翻倍支付临时安置补助费（不足600元每月的，仍按600元/月支付），直到通知上房之日止。
3、住宅房屋改为非住宅的，其改变用途的部分，仍然按住宅房屋计算临时安置补助费。
1、非住宅中的商业用房屋，按照不超过房地产评估额的10％给予一次性停产停业损失补偿；
2、非住宅中的非商业用房屋，按照不超过房地产评估额的6％给予一次性停产停业损失补偿。
3、符合住改非认定条件的房屋，对所改变用途的部分房屋面积，按照相关文件规定参照非住宅计算停产停业损失后，再结合实际营业年限按以下比例给予补偿：1至5年（含本数，下同）为60％，６至10年为70％，11至15年为80％，16年以上的为90％。
擅自改变非住宅房屋用途的，按照原用途计算停产停业损失。
本项目征收签约期限为30日，在征收签约期限内签订协议并完成搬迁的，按以下方法给予奖励：
签约期内前10日签约并交房的奖励20000元；第11-20日签约并交房的奖励16000元；第21-30日签约并交房的奖励12000元。超过本方案征收签约期限的，不再享受此项奖励。
房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等征收协议规定的事项，订立房屋征收补偿协议。签订房屋征收补偿协议后，被征收人应按协议约定期限将被征收房屋钥匙、建筑物、构筑物、地面附着物等完整交付给征收实施单位，统一拆除，被征收人不得自行拆除处理。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
征收人与被征收人在签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以在接到补偿决定之日起60日内向徐州市人民政府申请行政复议，也可以在6个月内向徐州市中级人民法院提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，征收人依法申请人民法院强制执行。
（一）被征收人应当服从项目建设需要，积极按期搬迁。在征收公告规定的期限内，未达成征收协议的，按有关法规程序依法予以征收。
（二）被征收人弄虚作假，伪造土地、房产等证件的由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚，构成犯罪的移交司法机关依法处理。
（三）阻碍征收工作人员执行公务，威胁、辱骂、殴打工作人员的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》进行处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。
（四）征收工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。
值得注意的是，用于产权调换的安置房屋地点为北站东地块定销商品房，位置在物资市场路以东、徐州物资市场以北。大致范围如下↓
8月4日，有市民向铜山区官方信箱询问：请问铜山区马林村是否有拆迁计划？
8月5日，铜山区人民政府回复：经调查了解，马林村没有列入我区征收计划。
8月6日，有市民向铜山区官方信箱询问：徐州市铜山区大学路凤凰山片区改造三期（吴楼村）今年有拆迁计划吗？
8月9日，铜山区房屋征收办回复：吴楼村已列入我区2021年征收计划，正在走前期程序。
8月20日，有市民向铜山区官方信箱询问：大学路葛楼村今年有拆迁计划吗？
8月20日，铜山区房屋征收办回复：葛楼村2021年暂无拆迁计划。
8月23日，有市民向铜山区官方信箱询问：请问铜山区利国镇磨山村是否有拆迁计划？
8月23日，铜山区房屋征收办回复：磨山村暂无拆迁计划。
继8月16日，贾汪去政府连发13条征地公告后，8月31日，贾汪区政府又发布5条征地公告及12条征地赔偿安置方案，范围非常大！
小编看下，本批次安置补偿，主要为道路建设工程相关补偿，基本都是针对上批次拟征地出台的。具体如下——
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