占地9900亩投资256亿!徐州北区迎来世界级项目!
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原标题：占地9900亩,投资256亿!徐州北区迎来世界级项目!
就在今天，雪过初晴，徐州召开了九里山生态修复暨大风歌城项目建设启动仪式，由此，意味着徐州这个世界级新名片的打造工程正式拉开序幕。
上半个月，徐州市自然资源和规划局官网发布公告，大风歌城项目已完成总体规划和城市设计工作。
九朝帝王徐州籍，两汉文化看徐州！
徐州，这座既南又北、不南不北、无问南北的城市，自古就是彭祖文化、两汉文化的发源地，也是南北文化的交融、集萃之地。
超大手笔投资256亿！占地9900亩！看这个规划，后期这个项目可能会成为比肩云龙湖，徐州第二个与世界对话的窗口。根据公告内容显示，大风歌城项目选址于鼓楼区九里山北麓，北至三环北路、南至九里山、西至天齐路、东至中山北路，用地面积约6.6平方公里，核心景区位于马洪路以西，用地约4.5平方公里。
另外，据《徐州文旅招商推介项目》介绍，大风歌城项目投资265亿元，其中旅游建设投资达92亿元，其中包括九里山文化休闲区、汉园、汉风商业旅游街区等。
两大轴线大亮点抢先看超大项目，超大手笔，必定会吸引超多人的关注。项目围绕年内开工建设的目标要求，委托清华同衡规划设计院开展了《徐州世界级汉文化传承和旅游目的地项目总体规划和城市设计》规划编制，规划设计两大轴线和八大板块，目前该规划已编制完成。
前几天，徐州高楼吧吧主也曝光了该项目的规划图，光是看效果图，就感觉很震撼。
图源：徐州高楼吧从目前曝光的规划中，我们可以看出三个亮点：亮点一：大风歌城项目的建设，绝不仅仅是对标国内，而是已经上升为一个世界级的超级大项目！我们看到规划的首页对项目的定义为：对世界——徐州将成为中国蕞具代表性的文化旅游目的地；对中国——徐州将拥有汉文化集成度蕞高、体验度蕞佳的汉文化旅游目的地。亮点二：大风歌城项目主要由两大轴线八大板块组成：汉园（沉浸式文娱乐园）、九里山五龙阁文化休闲区、上林苑自然探索公园、康养度假区、国际汉学研修中心、汉风商业旅游街区、文旅集散中心和商业配套组成。其中汉园的建设面积蕞大，也是此项目精髓所在，即为沉浸式的汉文化乐园，相信建成后一定是能够蕞高还原2000年前的大汉风姿。
徐州楚王陵实景图亮点三：大风歌城建设将分为3期，总耗时15年，预计于2035年全部竣工：一期（2020-2025），占地659.7公顷；二期（2025-2030），占地942.3公顷；三期（2030-2035），占地1093.1公顷。 东天齐村拆迁启动涉及823户，征收面积为37.3万方。近日，《九里山片区项目东天齐村征地房屋补偿方案》也对外公示了，标志着东天齐村的拆迁工作正式启动。
拆迁范围：天齐路以东，三环北路以南，刘楼村以西，九里山以北，具体以征迁范围图为准。涉及823户，征收面积为37.3万方。
具体补偿方法有两种即货币补偿及产权置换：1.货币补偿标准为5700元/㎡；2.产权置换可以选择的小区为西月河中学西定销房和徐矿城西定销房，其中，西月河中学西定销房优惠基准价格为6280元/㎡（市场价为8100元/㎡），徐矿城西定销房的优惠基准价格为6100元/㎡（市场价为7600元/㎡）。而近期刚刚完成总体规划和城市设计工作的大风歌城项目，选址就在楼区九里山北麓，北至三环北路、南至九里山、西至天齐路、东至中山北路，这个选址与东天齐村的拆迁范围一致。由此也基本上可以断定，大风歌城项目绝不是画大饼，而是已经在全速推进了。北区，真的要逆袭！
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