原标题：友昌资讯 招商蛇口拟转让天津4个商业项目产权；领展首次进军物流业；鸿星尔克成立房地产公司……

　　近日，融创服务发布公告，称公司与融创中国订立收购协议，拟收购融创文旅集团商业运营板块运营管理公司100%股权，代价为18亿元。收购事项完成后，融创文旅集团商业运营板块的运营管理公司将成为融创服务的全资附属公司。

　　截至公告日期，目标集团已签约的商管项目28个，合约建筑面积约为372.9万平方米，其中在管项目21个，在管建筑面积约为305.4万平方米。目标集团已签约的商管项目中，融创集团自持的商管项目建筑面积约为343.5万平方米，占比约为92%，来自第三方的商管项目建筑面积约为29.4万平方米，占比约为8%。

　　公告同时指出，自2021年11月7日起，融创集团执行总裁兼融创文旅集团总裁路鹏已获委任为非执行董事，为集团的商管业务发展提供指导。同时，融创文旅集团副总裁兼商管公司总经理张媛女士已加入本集团，获委任为集团副总裁兼商管公司总经理，继续负责商管业务的日常运营管理。

　　近日，招商蛇口拟转让持有的位于天津的四个商业项目产权，目前还没有披露出让价格。

　　具体来看，天津招商美伦辉盛坊国际公寓产权，天津津湾房产建设有限公司拟转让招商津湾天玺商业产权，天津招商泰达房地产开发有限公司拟转让天津经济开发区正芯位置商业地块-贝肯山3号地，招商蛇口网谷（天津）有限公司拟转让天津市武清开发区独栋商业-天津网谷项目。交易价格均将根据评估结果正式挂牌时确定，信息披露起止日期为2021年11月01日至2022年10月31日。

　　近日，领展资产管理有限公司宣布收购位于澳大利亚三大领先零售物业的50%权益，即维多利亚女王大厦Queen Victoria Building（QVB）、The Galeries 及 The Strand Arcade，总代价为 5.38 亿澳元（约31.2亿港元），其卖方则为新加坡政府投资公司Vicinity集团。据了解，收购完成后，Vicinity集团将继续由其零售团队管理该物业组合，领展作为共同拥有人，将与Vicinity集团合作。

　　11月10日，继收购悉尼物业后，领展又公布2宗交易，分别收购中国香港两幢停车场/汽车服务中心，以及收购广东东莞及佛山现代物流物业。据悉，领展以总价为7.54亿人民币（1.18亿美元）的价格收购了位于广东省东莞市和佛山市的两座配送中心的75%股权，这也是领展首次涉足物流领域。

　　与此同时，领展还以总代价58.2亿港元（7.47亿美元）收购了香港的两幢停车场、服务中心及仓库物业的100%权益，分别位于柴湾及红磡。对于以上的几笔收购，领展行政总裁王国龙表示：“领展近年始终持续留意物流、仓库及其他物业的收购机会，希望不断优化资产组合，提升抗跌力。”

　　11月12日，黄浦官方与嘉里建设联合公告披露，嘉里建设确定为上海黄浦区外滩街道地块项目遴选阶段实施主体，具体成交价格尚未披露。但据知情人士披露，金陵东路-豫园站上盖地块的总动迁成本超过200亿，预计总投资规模将近400亿元。

　　该项目涉及土地总用地面积超130亩，或将建成超65万㎡商业新地标，包含限高240米办公楼、限高185米办公建筑、12万㎡历史建筑等。

　　据天眼查APP显示，11月8日，鸿星尔克(商丘)实业有限公司成立，法定代表人为吴荣照，注册资本1亿元人民币。

　　该公司经营范围除了鞋制造、服装制造、服饰研发外，还包括房地产开发经营。股权穿透图显示，该公司由鸿星尔克董事长吴荣照、鸿星尔克(厦门)实业有限公司共同持股。

　　这并不是鸿星尔克第一次涉足房地产。成立于2006年的鸿星尔克(厦门)投资管理有限公司，业务主要涉及产业园区管理与运营、房地产开发与运营、物业管理等领域。该公司由吴荣照胞兄，也是鸿星尔克创立者吴荣光100%控股。

　　近日，佳兆业集团发布声明称，近期受佳兆业集团资金流动性困难影响，由深圳锦恒财富管理有限公司发行、佳兆业集团（深圳）有限公司担保的财富产品出现兑付逾期。

　　佳兆业集团正采取多项措施，全力以赴解决问题：广泛征求投资人意见，拿出更为可行的兑付方案；加快深圳、上海等地优质资产处置，回笼资金用于兑付财富产品；梳理可抵押资产，为财富产品提供兑付保障；加快在售地产项目销售，实现快速回款。

　　新城控股“幸福体验工程·商业篇”11月11日起航，首站落地湖北荆州吾悦广场。

　　作为新城控股在湖北打造的首个商业项目，荆州吾悦广场总建筑面积10万平方米，定位为城市标杆型时尚潮流购物中心，总品牌数量225个，其中首进品牌有73个，涵盖服装、服饰配套、生活配套、儿童、餐饮5大核心业态。

　　11月19日-1月3日，上海瑞虹天地“冬日生活力”主题季持续带来惊喜。全球知名IP展“哈利波特冬日假期”、XINTIANDI新天地品牌打造的 2021“光影上海” LUMIÈRES SHANGHAI 、丰富的社群活动以及年末多重消费礼遇重磅来袭。

　　其中，哈利波特IP展总面积近1,000平米，设置3大沉浸式互动魔法体验场景，精心布置9大互动打卡点。

　　光影上海活动将首次带来被称为“新媒体艺术探险家”的著名日本数字艺术家村松亮太郎作品《Dandelion Project》。在这个联动线下和线上的互动艺术作品中，体验者通过自己的手机可以“吹”动2米高的蒲公英，绒毛随之飘扬，开出专属的绚烂光影。

　　近日，南京华贸中心官宣，该项目拟2023年整体投入运营。据悉，南京华贸中心总建面45万㎡，集精品购物中心、街区式商业、文化艺术区、城市广场、中央路·LA VIE等为一体；其中，南京华贸中心商业将由精品购物中心、开放式商业街区、文化艺术区和Club组成。

　　11月11日，万科集团在淮海经济区打造的首个文旅产业创新项目——万科新淮中心正式开业。

　　据了解，万科新淮中心引入超200家品牌，包括启迪乔波滑雪场、CGV国际影城、哈尼鹿儿童梦幻王国等诸多徐州首进品牌，首店品牌占比近40%。在全新的“游逛型商业+文旅微度假”商业模式下，焕新了徐州乃至淮海经济区消费生活新方式。

　　广州首个策展型商业项目ycc!天宜正进入最后筹备期。目前已有60%的首店入驻，项目以年轻消费力场 (Youth Creative Center) 为定位，以敢潮、标新、爱玩为三大定位关键词，希望打造广州全新潮流文化聚集的社交场景。

　　ycc！天宜位于广州天河区林和中路156号，为原宜家家居东站店旧址，与广州东站、东方宝泰购物中心隔街相望。从规划来看，项目面积约1.6万㎡，拟打造成一座跨越B1层至L2层（共3层）的全新商场，将聚焦“策展型商业”模式，不断探索更多商业内容。

　　目前，项目已公布的首店名单包括：SUPERTOFU全国生活概念首店、野蛮生长BASE 华南首店、PSO Brand全新探索概念店、Unvesno全新现代古典概念店，以及盒马鲜生全新形象升级店等。

　　MUJI无印良品中国首家生鲜复合店上海瑞虹天地太阳宫店在11月11日正式开业，这也是继餐厅、酒店、书店、便利店之后，MUJI在中国尝试的又一新业态。

　　星巴克中国首家“非遗文化体验店”——星巴克臻选北京华贸店在11月10日开业。该门店将展示非遗艺术品，还将组织非遗文化体验沙龙，邀请非遗手艺人、艺术家进行交流分享。据悉，门店灵感源于星巴克“乡村妈妈加速计划”公益项目。

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