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地铁7号线周边北务科技园出租

admin8个月前 (09-24)徐州产业信息16

　　地铁7号线周边北务科技园出租联东U谷,从独栋到双拼，户型以800—4000平米多重体量独栋空间，满足不同企业需求。项目依据环渤园区。园区总建筑面积100万平米，主力产品为标准厂房中试研发企业独栋商务配套，联东U谷北京金桥科技园，位于亦庄产业新城核心，是联东集团打造的个专业综合性产业博达国际交流中心游泳馆锦江富苑酒店游泳。

　　联东U谷?北京顺义北务科技园，是联东集团再北京顺义打造的工业园区，依托顺义新城的建设，该园区已经成为当地经济产业支柱，入住率长期保持在95%以上。随着空港新城的持续建设，北务科技园将成为北京顺义地区实体经济持续向好发展的桥头堡和标杆！大产权，5低积率，30%高绿化，花园式办公，户户通路，人货分离，框架结构，首层2米，标准层2米，8*8米大柱距空间设计，拥有LOGO展示，企业总部形象，享受中关村及顺义区招商鼓励政策，是集生产研发办公商务多功能于一体的一站式大型综合性的产业园。主力户型1500-6000平整栋，售价25-3万/平。园区简介享受北京市大兴区亦庄等多重产业招商政策政策优。

　　园区内绿化率达25%，有花园，办公环境舒适。根据下方CAD图纸参考，企业不同需求可进行自由分割。面积市政供暖采暖通过消防检验消防工业用水电水电承重2吨电梯工业用电标准，380KVA/220V用电容量一层3吨/m二层以上0.5吨/m2地面载重标准厂房5-6米，高台库10-12。

　　联东集团持续以“专注”的力量***产业园区运营服务的升级发展。2019年，联东U谷根据产业发展基础人口聚集城镇化程度等多个指标，围绕北京上海广州3个一线城市，南京苏州武汉青岛成都等18个重点城市持续布局，新签项目达60个，开启在全国范围内稳步发展的新篇章。战略布局开启全国发展新篇章联东荣誉奖。

　　行车路线另外有各种厂房办公楼独栋出售，也可以根据企业的特殊要求定制。此区已被列入中关村科技产业园，同时享受多种针对企业的优惠政策；为想来注册发展的企业提供企业变更手续.协助企业办理一般纳税人手续；业所得税。

　　地铁7号线周边北务科技园出租，类机制较为灵活，发展潜力巨大的是以连锁化民营化总部独栋为主的商业用地性质的科技园区，代表为恒生科技园创智天地联东U谷联创科技园博济科技园等，由于顺应了企业发展的需要，入园后的企业能够切实得到政策和税收优惠，由于体系内的联合和合作，科技园运营公司一般都会主动举办活动和推广，使得入园的企业可以得到实质性的发展，如恒生科技园等，会加入恒生现代服务业交易中心科创企业平台等，引进风投天使资金产学研结合项目等，推动企业得到突飞猛进的发展；目前，科技园主要有三大类企业进行发。

　　◎花园式园区，简洁大气，尊享建筑冠名权◎首层超高设计，给企业带来更多扩容空间◎外立面真石漆+石材，彰显企业形象与气质◎框架结构形式，高品质◎800-4000平米企业独栋，可分割租赁及后期购买，保障企业生产研发需求产品类。

　　港，京唐港，曹妃甸港；三条高速京沪高速京津高速京台高速；条地铁亦庄线，轻流中心；三大机场首都国际机场首都机场（规划中）天津机场；三大港口天津新组成的立体交通网络。一条城际京津城际高铁；两大物流中心北京国际物流中心，空港。

　　产业转型升级的前端是技术与消费升级，这两大因素是产业转型升级的核心驱动力或根本内因。比如当下的人工智能云计算与大数据技术，决定了产业乃至整个社会都要向数字化智能化转型。中产崛起消费升级，决定了企业产品与服务要向个性化品质化品牌化多元化绿色化转型。这两大转型，都直接带动企业生产模式物流模式营销模式服务模式乃至组织模式人才模式管理模式发生剧烈甚至性变化。而企业这种变化则带给产业地产两大变化一是企业对生产空间物流空间办公空间研发空间的等空间需求的量与质的变化；二是企业在相应空间发展过程中，需要的运营服务内容的变化。（关于空间量与质运营服务内容的具体变化分析，请见本公众号***文章“2019年起，所有产业地产商站在了同一起跑线”）。产业转型升级如何从逻辑上决定产业地产发。