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　　原标题：大体量！徐州南区巨无霸地块规划出炉！还有15万方产业园

　　近日，铜山区人民政府网站公示2018-30号地块项目规划，建设单位为华融金林置业徐州有限公司，共规划4742套住宅，1所建面5420㎡18班幼儿园及15万方产业园。

　　地块位于闽江路以南，银山路以东，漓江路以北。用地面积299999.85㎡，容积率2.4，建筑密度24%，绿化率30%。其中商业用地面积超100000㎡。

　　铜山区2018-30号商住用地底价117000万元成交，最低楼面价1625元/平，竞得单位华融金林置业徐州有限公司。地块位于闽江路南侧，昆仑路西侧。出让面积299999.85㎡，其中商业用地面积不小于100000㎡。容积率2.0-2.4，建筑密度≤24%，绿化率≥30%。

　　地块内须按控规要求配建一所幼儿园，与项目同步建设，建成后无偿移交给高新区管委会。

　　竞得人或其控股公司须在土地竞得后引进一家由省政府出资的环保类产业基金，且基金管理人区域总部入驻该项目。

　　总体来说，地块虽位于铜山娇山湖板块，但距离娇山湖还有一定距离。地块周边最大利好莫过于在建地铁3号线号线开通，将提升项目出行便利性。周边以工业厂房以及科技产业园为主，东侧紧靠村落。好在项目自带不低于10万方用地面积的商业配套，并且规划配建一所幼儿园。主城区房价涨幅较高，对于刚需客来说，出行以及基础配套设施完善的郊区盘，也是一种选择。

　　铜山区娇山湖水街及焦山村改造也已签约，如若顺利进行，后期将大幅提升地块项目生活便利性。

　　铜山区娇山湖版块内已有绿地湖语墅开垦多年，中骏柏景湾、小城故事、湖悦天镜、颐居·隐山观湖等项目也已进驻，碧桂园项目、中梁首府、中骏云景台也分布板块周围。南区品牌房企开始竞相绽放。

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