，小道消息传出，南京安居此前拿下的苏园土挂（2021）04号园区永旺西地块将由

　　除此之外，5月集中拍地中成功出让的复地吴中太湖新城22号地块住宅部分案名也正式公开，定为“大家银城东望”。

　　9月集中拍地中，中铁建拿下的胜浦50号地块规划出炉，拟打造17栋7-26F住宅。

　　湖东04号地块作为第三次集中拍地中蕞引人关注的地块，在昨天传出消息，将由招商、路劲与颐居建设联合开发，由颐居建设操盘，或将打造颐居建设旗下的高端系住宅。

　　点评：目前，湖东板块新房市场的房荒已经许久了，新房基本很少补仓，且宅地也是稀缺，而前两轮的集中拍地中，湖东也仅有一块商住地块出让；而之前1月份出让的地块也是商住地块。

　　从今年年初到现在，园区目前共出让过5幅地块，分别位于湖东、奥体、车坊、胜浦，这些地块大概率将会在明年上市，但是总体来说项目并不多，有机会买入。

　　这已经是颐居建设今年在园区拿的第二幅地块了，头部幅地块就是奥体2号地块，成交楼面价为25524元/平，湖东04号地块的楼面与之相比高出了2000元/平左右。

　　2020年，南京安居集团对旗下国资置业、安居保障房、南京建发、国资新城四个独资地产公司进行资源整合和重组，并确立“颐居建设”品牌。依托母公司安居集团强大财力物力支持，颐居建设迅速壮大，现已布局南京、徐州、苏州、镇江、扬州、武汉、南通、马鞍山8大城市。

　　颐居建设之前拿下的奥体地块是由颐居建设和万科合作，万科操盘，打造大平层项目。

　　近日，复地吴中太湖新城22号地块项目案名公布，其中住宅部分案名定为“大家银城东望”，住宅部分将由大家和银城联合开发。

　　根据规划，项目住宅部分一共将拟建29栋14-26F住宅，产品为小高层和高层，其中，23栋14-17F小高层，6栋26F高层。

　　点评：太湖新城22号地块的出让要求较高，A区配建不小于2万方的三甲儿童医院；B区要建服务型公寓以及零售商业，且公寓须成品化交付；住宅成品化建设交付，且装标不得低于2000元/㎡；各分区必须同步开发。

　　同时地块的位置也比较好，紧邻4号线延伸线木里站，距离华东师范大学苏州湾实验小学也很近。

　　中铁建这次的速度也是比较快的，拿地两个月，规划也已经出炉，拟打造17栋7-26F住宅，其中，9栋7F洋房、3栋26F高层、5栋17F小高层。

　　点评：胜浦50号地块与胜浦49号地块位置相近，这两幅地块就在星海分校的北面，地块对面还有在建的幼儿园+邻里中心，位置不错。地块南侧的星浦中学已经开建，属于星海教育集团。

　　目前，胜浦板块整体的周边截面还是比较老旧的，但是随着众多房企的入驻，板块内的新房也逐渐增多，板块内的房价基本在3.1万/平左右。

　　值得注意的是，虽然49号地块和50号地块是同批次出让的地块，但是50号地块的楼面价比49号地块低了1652元/平，所以未来入市后，或许会有一些价格的优势。

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