巨多利好！地铁、学校、快速路！2022徐州这里将要“大发展”！
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原标题：巨多利好！地铁、学校、快速路！2022，徐州这里将要“大发展”！
根据克而瑞2021年12月29日发布的数据，从江苏13市市区商品住宅库存去化周期来看，徐州去化周期蕞短，仅需7.1月，南京、南通分列二、三位，去化周期分别为7.8月、7.9月。
库存只剩7.1个月意味着什么呢？根据之前相关政策来看：各地对房地产库存去化周期低于10个月以下的主城区，或者存在房价上涨明显预期的热点区域，要密切关注其房价变化情况，做好抑制房价过快上涨的政策储备和工作预案。
而目前徐州的库存去化周期只剩7.1个月了，足以看出徐州主城区可以出售的房子是越来越少，房地产市场回暖趋势明显！
综上所述，徐州楼市库存告急，对于想要买房的朋友来说，及时上车不失为一个明智的选择！那么问题来了，徐州哪个片区适合入手？在这里，我们不得不提，徐州主城南，楼市新机遇——大学路板块！
从2021年10月以来开始，这里可谓是：短短2个月左右的时间，5大利好袭来，强势起飞！
南三环快速路：就在2021年10月21日，期待已久的三环南路快速路主线 （泰山路以西段）正式通车了！至此从徐州主城出发，沿着西三环快速路到南三环快速路，一直通到大学路（就在泰山路以西），将非常便利和快速，今后居住在大学路的居民，将会大大减少堵车烦恼！
大学路快速路，正式开工：除了东西走向的南三环快速路部分贯通之外，大学路快速化改造工程在也传来了新消息！就在2021年的十一期间，徐州大学路改造工程(泉山区段)项目首根桩基顺利开钻，标志着项目主体工程施工拉开帷幕。据悉，大学路快速化改造项目计划2023年12月竣工。
铜山区文化中心：根据政府信箱官方回复：目前项目施工图纸设计已完成，项目融资已在邮储银行总行审核通过，预计项目于2023年底完成建设。
珠江路实验学校：项目效果图，近日对外释放，预计建设时间：2021年12月至2023年7月；办学规模：九年一贯制8轨73班中小学。
地铁4号线季度，江苏省发改委官方微信发布：徐州市城市轨道交通4号线一期工程可行性研究报告获批，这也意味着距离线路，正式开建越来越近了！
4号线月建成通车试运营。综上我们看到，在短期内能有如此多重磅城建规划的板块，放眼整个徐州，大学路都可以说是非常给力的存在！既然号称“徐州硅谷
在这里我不得不提位于徐州主城南大学路优质区位的——
美的天誉，这里距离地铁4号线号线期（规划）交汇处桥上村站非常近，市立医院就在项目北侧，南侧即是楚河景观带，另外项目自身还带商业综合体以及配套建设的——徐州高新云谷中心！
说到这，肯定有购房者会问：大学路目前在售的楼盘，又不止美的天誉一家，他凭什么可以成功出圈呢？
项目北侧就是占地约58万㎡的佛手山公园，东北面有龙腰山山体公园，沿着珠江路向东则是约1700亩楚河风光带。三大公园环伺，临水而居，鲜氧萦绕，享受得天独厚优渥生态环境优待。
规划中的地铁4号线号线二期的交汇站——桥上村站就在项目附近。根据官方蕞新报道，目前地铁4号线开工前的准备工作正在加紧推进。建成后，不仅能通过换乘直达市中心，还能利用高达8个换乘站点，通达全城。
除了便捷的轨道交通之外，大学路公交首末站、大学路快速化改造等，便捷交通路网围绕，从容掌握一
美的天誉项目自身配建的约40万方商办综合体、已经开业的大丰壹方城和怡和广场实现吃喝玩乐的自由、总投资5.99亿的铜山文化中心等，让繁华伴您左右。
中国矿业大学、江苏师范大学、南师大附校、爱登堡国际学校（在建）、江苏师范大学附属小学等书香氤氲，赋予了项目浓厚的学风氛围（本文不作任何施教区承诺）。而一路之隔的徐州市一院，可以为家人的健康保驾护航。
大学路板块占据徐州“一城一谷一院一区”四大创新平台中的徐州科技创新谷和徐州产业技术研究院“一谷”、“一院”，科技创新动力惊人。尤其是徐州高新云谷创新中心，位于大学路与珠江路的交汇处，该项目由美的置业集团负责承建，总建筑面积约27万方，目前项目进展顺利，未来建成将可容纳2万余人创新创业。
而美的·天誉收官组团「樱漫里」仅11909元/㎡起（注：此处为建筑面积），性价比非常高。
从下图我们可以看到，美的天誉6期樱漫里，位于整个项目住宅区域的东侧，也就是更靠近繁华的大学路，项目北侧是著名的新市立医院，未来地铁4号线期桥上村站，距离美的天誉6期也更近！
左手可以享受商业的繁华，右手下楼即可到达约1.4万方樱花主题的社区公园。而且6期南侧，还有一条约700米长30米宽的樱花大道，让您的生活充满诗情画意。
建筑带给居者的舒适度，更在于对细节的精细考量，理想人居的筑造，皆以生活为焦点。美的·天誉收官组团「樱漫里」作品在方正和通透上进行了深度的考究，
推出了98㎡、105㎡、115㎡以及125㎡经典户型，整体来看大面宽短进深，多开间向阳的奢阔尺度，不仅加强了采光和观景功能，更有效提升了空间的利用率，将舒适感和实用性平衡得恰到好处。
▲样板间实拍，非交付标准建面约98㎡三室两厅一卫户型，采用南向双开间阳台的设计，客厅、卧室与阳台相连，保障了室内的通风效果；餐客厅与卧室合理分区，动静分离，互不干扰，让居家更舒适；主卧南向配备阔景飘窗，居家亦可拥揽四季人生景致。
更关键的是因为面积不大，总价低，上车门槛更低一些。
同面积段少见的双卫设计，可缓解早高峰的拥挤情况，如厕、洗漱、沐浴都会比较方便，更节省时间。而且在主卧划分独立卫生间，更符合现在都市的生活理念，便捷、私密、独立，不仅带来使用上的便捷与舒适，更是对品质生活的追求；餐客厨与阳台相连，“四位一体”开阔明朗，让家的尺度再一次被延伸，气度在此流转，营造非凡会客雅境。
独立入户玄关设计，营造居家私属氛围，彰显尊贵归家气度；北向独立空间，可根据家庭需求自由改造，卧室、书房、接待室等，随心所居，怡然自得；科学明卫设计，通风流畅，保持私密与舒适。
主卧套房设计，步入式衣帽间，可安放女主人的雅致与风尚，独立卫浴空间亦可保障主人的私密性；轩敞横厅设计，既宽阔气派，让生活优雅随心，尽享舒心时光，彰显主人的地位与格局，同时还扩大了南向采光面积，让室内时刻保持温暖。
智能门锁、语音管家、一键报警、新风系统等全屋智慧家居系统，甄选国际知名家装品牌、精研装修细节，赋予生活超多想象。不光户型设计优，
美的天誉6期拥享（占地约）79%的组团面积匠筑景观空间——展馆式主入口、尊贵式次入口、中心景观剧场会客厅、儿童乐园、宅间花园、入户大堂等，以园林景观和建筑的静态，向生活传达自然韵律之美、健康灵动之美、文化内涵之美、四季轮回之美。
“逢开必捷”，成就了大学路人气红盘，美的天誉屡次以当红不让之势引爆楼市。
在全城的支持与厚爱之中，目前项目已进入收官阶段，仅有少量房源。在此特别提醒想置业的朋友，留给你上车的机会不多了！
建面约98-125㎡宽景户型火爆热销中
地址：徐州市云龙湖南大学路与珠江路交汇处
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