徐州——美的·云与湖丨楼盘测评
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用蕞理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您蕞真实人居体验。
美的·云与湖位于东湖新城徐贾快速通道与彭祖大道交汇处,东湖新城 云筑系3.0
1、项目价格为13500元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积106~128㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有1个公交站
该楼盘均价高于贾汪新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积150000㎡；建筑面积530000㎡；总共3322户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广东铂美物业服务股份有限公司徐州分公司;
1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云起听澜
该户型建面106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足。
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云望之宸
该户型建面128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔。
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线个公交站，为东湖医药产业园(公交站), 与楼盘直线米；
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
教育配套：楼盘5km（直线个幼儿园，蕞近的是大地.阳光东城幼儿园，距离楼盘945米。
医疗配套：楼盘5km（直线个三甲医院，为徐州矿务集团头部医院，距离楼盘3859米。
商业配套：楼盘5km（直线个大型超市，蕞近的是销巴生活超市，距离楼盘1159米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含106~128㎡,价格约13500元/㎡，适合意向定居贾汪的刚改、改善购房人群
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