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　　原标题：徐州一改造项目补偿标准曝光!拆迁安置小区竟然是这里,周边房价3.5万!

　　中山饭店及周边改造项目传出新动态，房屋征收安置补偿方案曝光，其拆迁安置小区竟然是最壕的华东机械厂定销房项目，周边4大地王环绕，二手房价飚至3.5万元/㎡！

　　承载徐州城市记忆的中山饭店拆迁安置方案曝光，最高补偿金额12444元/㎡。除了这高昂的赔偿金额，人家的安置小区也是堪称最壕的华东机械厂定销房项目！

　　【征收范围】中山南路以西，王陵路以北，建国西路以南，玉带东街以西（不包括南英巷小区和财务局宿舍）。征收户数约213户，征收面积约4.06万㎡。

　　去年11月14日2019-91号华东机械厂定销房地块正式出让！中淮置业最终以总价1.988亿元竞得2019-91号华东机械厂定销房地块，楼面价1648元/㎡，溢价率16%。目前已经开工建设，项目名为吉祥佳苑。

　　【建设条件】(1)定销房建成后，全部房产由新田公司负责回购，定向用于安置棚户区改造搬迁户。(2)回购范围包括建成后的商业、住宅及附属于住宅下的储藏室;小区地下机动车车位由竞得方自行建设处置。(3)回购价格：住宅与商业面积统一按 6200 元/平方米回购。附属于住宅下可分割出售的储藏室按1200元/平方米回购。(4)自出让合同签订之日起6 个月内开工，30 个月内交付使用。从规划须知可以看出，小区将建超高层住宅，计划入住1286户，停车库1:1配比。【主要经济指标】

　　【地块周边】地块位于主城西，地理位置较为优越，区域内路网比较发达，北侧为黄河路，西侧为二环西路，多路公交可以通达全城！

　　地块南侧不远处有少华街小学，安置小区属于该校学区，教育资源优异！另外生活配套醇熟，且在人民广场商圈辐射范围内，东北侧毗邻古黄河公园，不仅可以满足生活需求，而且日常休闲购物也十分便利。

　　安置项目附近有4届地王坐镇，周边二手房价最高已经达到3.5万元/㎡。【2014年地王海尔滟澜公馆】2014年华东机械厂二期地块成交楼面价5249元/㎡，最近二手房最高挂牌价格超过3.5万元/㎡【2016年地王万科翡翠天御】2016年东机械厂一期B地块被万科竞得，楼面价5687元/㎡。【2018年地王玖玺】2018年华东机械厂一期A地块被正荣地产竞得，成交楼面价9311元/㎡，年初刚刚清盘收官。【2020年地王华东机械厂D地块】2020年华东机械厂D地块被南京颐居竞得，成交楼面价16907元/㎡，项目规划公示，规划736套住宅房源，层高为15-17层，幼儿园为12班。

　　寸土寸金的城心板块，地王环绕，这么好的地方着实让人羡慕。飞速发展的当下，人们居住环境日趋完善的同时，也希望城市发展越来越好。来源：徐视第一房产返回搜狐，查看更多

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