徐州土拍遇冷！一宗延期两宗底价成交谁的机会来了？
近来，徐州土地供应量明显缩减，而且热门区域的地块供应更是降低，11月出让的地块，鲜有热门地块。
这反映到土拍市场上，就是房企的拿地积极性不高！昨天有多宗地块出让，其中5宗为工业用地，一宗商住用地以起始价成交，一宗商业用地以起始价成交，一宗为有产业配套的住宅用地，0笔报价，不得不延期出让。
原本于昨天下午三点出让的2020-74号丁万河南、中山北路东地块，出让时间进行了调整，延迟到了11月19日。
出让前2天，即11月3日，该地块，没有一笔报价。截止到昨天下午17：04时许，该地块依然没有一笔报价。
建设要求：科研地块须建设芯片信息技术产业园，项目总投资不低于 20 亿元，其中园区类投资不低于 13 亿元，并引入硅基液芯片项目，芯片生产、研发、测试设备投入不低于 6 亿元，芯片信息技术产业园取得施工许可证 12 个月内实现芯片量产。
这是一道很高的门槛，对于开发商的招商引资能力要求较高。想必，开发商竞拍的积极性不高，也是被这一条件所限。
XT2020-48地块，位于银山路西、原焦山驾校南部，以起拍价24870万元成交，楼面价为2635.3元/㎡，竞得者为徐州伟晨房地产开发有限公司。
据业内人士表示，该地块，参与竞拍者比较少的原因，主要是体量小，后期的商业配套管理成本高，利润比较薄。
2019-112号站东广场地块位于津浦东路东、圆梦东路西，商业用地，占地面积约47349.6㎡，以起始价1.15亿元成交，竞得者为徐州地铁集团。
站东广场地块规划了商办以及地下商业，地块限高100米，意味着火车站附近将迎来100米高的商业体，也相当于给老城区再添新的商业体，非常值得期待。
据业内人士观察，徐州土地供应量和热门地块供应量减少，很可能是受到新政影响，旨在稳地价、稳预期。
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