徐州市泉山区人民法院关于徐州市贾汪区徐州工业园区吉祥碳素南侧、天永路西侧厂房、土地（头部次拍卖）的公告
江苏省徐州市泉山区人民法院将在江苏省徐州市泉山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：
一、拍卖标的：徐州市贾汪区徐州工业园区，吉祥碳素南侧、天永路西侧厂房、土地。
绿色化工研发中心大楼（建筑面积为1514.58平方米）平均层高3.8米；带车库大楼（建筑面积为492.14平方米）平均层高为4米；职工活动中心大楼（建筑面积为892.8平方米）平均层高3.8米；办公楼（建筑面积为2588.37平方米）平均层高为4米。
特别说明：本次拍卖标的物土地为一个土地证，但房产系四个产权证，房产和土地可能存在不对应的情况，假如因为部分房产与土地不对应，导致无法办理不动产证的房产，我院仅确认其购买事实，不负责协调过户，另外房产以现场的实际情况为准，请竞买人一定现场看样，购买即视为接受房产现状。
标的物共进行两次网上拍卖，头部次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；头部次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。两次拍卖均流拍的，可以按照相关规定进行变卖。
头部次拍卖竞价时间：2018年5月25日10时至2018年5月26日10时止（延时的除外）；
第二次拍卖竞价时间：2018年6月20日10时至2018年6月21日10时止（延时的除外）。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。拍卖人变更拍卖时间的，将在江苏省徐州市泉山区人民法院淘宝网司法拍卖平台上重新公告。
拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
本标的物经江苏德正土地房地产评估有限公司评估，评估价为3167.16万元。
头部次拍卖起拍价:2217.012万元，保证金：220万元，加价幅度：10万元；
第二次拍卖起拍价:1173.6096万元，保证金：117万元，加价幅度：5万元。
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市泉山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市泉山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询（双休日除外），有意者提前与委托法院联系统一安排看样。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，及有可能存在欠缴的等等一切相关费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞拍结束后，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在十五日内缴入法院指定账户(户名：徐州市泉山区人民法院，开户银行：江苏银行徐州开明支行，账号：35)，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无误后继续进行缴款。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
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