徐州市贾汪区人民法院关于徐州牧之韵饲料科技有限公司拥有的位于徐州市贾汪区大吴镇湖里村的工业房地产（头部次拍卖）的公告
止（延时的除外）在江苏省徐州市贾汪区人民法院淘宝网司法拍，户名：徐州市贾汪区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：徐州牧之韵饲料科技有限公司拥有的位于徐州市贾汪区大吴镇湖里村的工业房地产。
徐州牧之韵饲料科技有限公司拥有的位于徐州市贾汪区大吴镇湖里村的工业房地产（含房屋、装饰装修、不可移动的设施设备和土地使用权）。
1.1房屋所权证号：徐房权证贾字第025529号
1.2名称及坐落：贾汪区大吴镇湖里村
1.3建筑规模（面积）：总建筑面积为4370.86㎡（已登记房屋建筑面积为2940.13㎡，未登记房屋建筑面积为1430.73㎡）
1.4房屋所有权人：徐州牧之韵饲料科技有限公司
1.5设施设备：具备通路、通电、通讯等
保养维护一般，能满足正常安全使用
钢筋混凝土基础，水泥地面，塑钢窗，铁门，1.0米高砖墙，其余彩钢板墙体，彩钢板屋面。
保养维护一般，能满足正常安全使用
钢筋混凝土基础，砖墙，外墙涂料粉刷，塑钢窗，进户地弹玻璃门，内墙乳胶漆粉刷，地砖地面，坡屋面。
保养维护一般，能满足正常安全使用
毛石基础，砖墙，外墙涂料粉刷，塑钢窗，内墙乳胶漆粉刷，扣板吊顶，地砖地面，起脊瓦屋面。
保养维护一般，能满足正常安全使用
毛石基础，砖墙，外墙涂料粉刷，塑钢门窗，内墙乳胶漆粉刷，地砖地面，起脊夹芯板屋面。部分房间被拆除。
保养维护一般，能满足正常安全使用
钢筋混凝土基础，水泥地面，塑钢窗，铁门，1.0米高砖墙，其余彩钢板墙体，彩钢板屋面。
保养维护一般，能满足正常安全使用
毛石基础，砖墙，外墙乳胶漆粉刷，现浇屋面，铁门。
保养维护一般，能满足正常安全使用
毛石基础，水泥地面，铁门，下部砖墙，上部彩钢板墙体，彩钢板屋面。
保养维护一般，能满足正常安全使用
钢筋混凝土基础，塑钢窗，彩钢板墙体，彩钢板屋面。
2.1国有土地使用证号：贾国土资国用（2010）第00878号
2.2土地使用权人：徐州牧之韵饲料科技有限公司
2.3土地坐落：贾汪区大吴镇湖里村
2.10土地四至（现状）：东至农田，南至农田，西至村中道路，北至建湖路
2.12查封等形式限制情况：已查封
2.14土地开发程度：土地实际开发程度为宗地红线内外达到通路、通电、通讯“三通”和宗地红线内达到场地平整“一平”的开发水平
坐落于徐州市贾汪区大吴镇湖里村。
位于徐州市贾汪区大吴镇湖里村南部。
1.1.3与重要场所（设施）的距离：
距离206国道约1900米，距离大吴镇政府约17600米。
1幢厂房总层数1层，所在层数1层；2幢办公楼总层数2层，所在层数1-2层；4幢库房总层数1层，所在层数1层；5幢宿舍总层数1层，所在层数1层；6幢厂房总层数，所在层数1层；7幢附房总层数1层，所在层数1层；8幢配电室总层数1层，所在层数1层；9幢总层数6层，所在层数1-6层。
周边有次干道建湖路，区域道路较少，道路状况一般，通达性一般，车流量一般，同城区快速干道连接一般。
附近无公交线路经过，周边出租车少，乘坐公交车、出租车出行不便，私家车出行便利。
区域内无专用停车场，停车便捷度一般。
所在区域污染物排放基本达标，污染治理状况一般。
所在区域常住人口一般，人口密度一般，居民受教育程度差异较小，收入水平差异不大，总体无宗教信仰，治安状况良好。
周边道路、通电、通讯等基础配套设施完备度较劣。
周边社区服务、市政公用、行政管理等公共服务设施配套完备度一般。
1.5城市规划限制：未来土地利用以工业为主。
位于贾汪区大吴镇湖里村，交通条件一般，生产出行便利度一般，人员出行不便，区域内基础设施完善度较劣，公共服务设施配套一般，区位状况总体一般。
起拍价：4209600元，保证金：42万元，增价幅度：2000元，评估价：4209600元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市贾汪区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市贾汪区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：/或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍呀”自助预约看样。
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费向相关职能部门确认。可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2018年6月1日前缴入法院指定账户(户名：徐州市贾汪区人民法院，开户银行：中国农业银行徐州分行贾汪支行，账号：)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：杭州来拍网络科技有限公司
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