徐州市铜山区拾屯镇杨西村八组房产
止（延时的除外）在江苏省徐州市铜山区人民法院淘宝网司法拍，户名：徐州市铜山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于徐州市铜山区拾屯镇杨西村八组房产。
徐州市九里区杨西村八组房产，东为住宅，西、北为麦田。所在区域土地利用以住宅用地为主。区域内有三环北路交通主要干道，道路等级较高，道路通达度较好。
幢1所在建筑为两层混合结构房屋，建筑面积为145.86平方米。建筑外墙水泥抹面，建筑东西走向，朝向南，一层室内地面铺陶瓷地砖，墙面及顶棚乳胶漆，入户铝合金门，室内木门；室内楼梯通往二层，二层层高3.6米，二层室内水泥地面，内墙白粉，水泥桁条，瓦面，塑钢窗，室内预留好门洞，阳台未封闭。
幢2为砖混结构1层附房，建筑面积为18.9平方米，层高为3米，建筑南北走向，朝向西，现做为厨房及附房使用，室内水泥地面，内墙部分面砖，水泥桁条，瓦面，铝合金门。室内采光、通风等情况较优，室内有电无水，建筑维护较好，目前处于正常使用中。
根据《房屋所有权证》[徐房权证九里区字第14479号]记载：房屋所所有权人为张新明，房屋座落杨西村八组，产别为私产，幢号1，结构混合，房屋总层数为1层，所在层数1，建筑面积72.26平方米。设定他项权利摘要部分记载：权利人为张素梅、张孝文，权利种类为抵押，权利价值为￥120000.00元，设定日期2012-5-9，约定期限2012-5-9至2013-3-8，至本次估价时点他项权利未注销。
根据《国有土地使用证》[徐土国用（2004）第23796号]记载：土地使用权人为张新明，座落九里区杨西村，地号04-04-23-0019，图号0.00-13.25，地类（用途）住宅用地，使用权类型为划拨，使用权面积为200.7平方米，独用面积为200.7平方米，记事部分记载其中超标面积为0.70平方米。
根据《房屋他项权证》[铜房他证柳新字第20139号]复印件记载：房屋他项权利人为张素梅、张孝文，房屋所有权人为张新明，房屋所有权证号为14479九里，房屋坐落柳新杨西村八组，他项权利种类为抵押，债权数额为￥120000.00元，登记时间2012年5月15日。
起拍价：113000元，保证金：1万元，增价幅度：1000元，评估价：176400元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市铜山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市铜山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年1月12日起接受咨询（节假日休息），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年2月3日前缴入法院指定账户(户名：徐州市铜山区人民法院，开户银行：中国银行徐州铜山支行营业部，账号：6)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
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