徐州市铜山区汉王镇凤岭山度假区田园风光区9-A房产
止（延时的除外）在江苏省徐州市铜山区人民法院淘宝网司法拍，户名：徐州市铜山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于徐州市铜山区汉王镇凤岭山度假区田园风光区9#-A房产。
徐州凤岭山生态旅游度假区有限公司所属的位于汉王凤岭山度假区田园风光区10套房地产（6#、8#、9#-A、9#-B、11#、12#-A、12#-B、15#-A、15#-B、17#-A）、汉王镇境内疗养中心的土地使用权（铜国用（2006）第3044号）及地上房屋基础部分。
根据委房屋所有权证复印件、铜山县单位直管房（直管公房）所有权登记申请书复印件记载，房屋所有权人为徐州凤岭山生态旅游度假区有限公司，房屋坐落为汉王凤岭山度假区田园风光区，具体情况见下表：
根据10套度假用房的土地使用权证（铜国用（2006）第0472号）复印件记载，土地使用权人为徐州凤岭山生态旅游度假区有限公司，座落铜山县汉王镇，地类（用途）度假用房，使用权类型出让，终止日期2045年2月20日止，使用权面积33374平方米。该土地使用权由独立的块状土地分散构成，尚未分摊到户。
根据疗养中心的土地使用权证（铜国用（2006）第3044号）及土地登记审批表复印件记载，土地使用权人为徐州凤岭山生态旅游度假区有限公司，座落铜山县汉王镇境内，地类（用途）疗养中心，使用权类型出让，终止日期2044年9月28日止，使用权面积23603.2平方米。该土地上建有房屋基础。
10套房地产位于的宗地为出让方式取得，地类用途为度假用房，该宗土地使用权总面积33374平方米。该宗地由独立的块状土地分散构成，每块土地形状呈较规则四边形，地势较平坦，水文、地质条件较好；宗地开发程度：红线外为“六通一平”（ 通路、通上、下水、通电、通讯、通气及场地平整）。
该宗地为出让方式取得，实际用途为疗养中心。使用权面积23603.2平方米。形状呈较规则四边形，地势较平坦，水文、地质条件较好；所在宗地四至：北临道路，南临空地，西临道路、东临X209县道；宗地开发程度：红线外为“六通一平”（ 通路、通上、下水、通电、通讯、通气及场地平整）。该宗土地上房屋只建到房屋基础部分。
（1）道路通达度：区域内有X209县道，道路通达度一般。
（2）公交便捷度：附近有乡镇公交车通过，公交便捷度一般。
起拍价：1888700元，保证金：19万元，增价幅度：2000元，评估价：1888700元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市铜山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市铜山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年10月26日起接受咨询（节假日休息），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年11月18日前缴入法院指定账户(户名：徐州市铜山区人民法院，开户银行：中国银行徐州铜山支行营业部，账号：6)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
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