徐州房价高攀不起？主城爆款电梯小洋房首付仅20万起！
在中国人传统的观念里，房子几乎就等于是家的代名词。而工作之后能买一套属于自己的房子，就成了很多人的奋斗目标。但是面对购房所要支付的首付和长期的房贷，大部分年轻人心有余而力不足。对于那些还在过渡期、奋斗期的人来说，购买小户型即解决了当下住的问题，房价也在可以承受的范围，成为刚需置业者的首选。倘若以后经济允许想要换房，也可以将小房子卖出当做大房子的首付资金，或者将小房子出租赚取租金。
随着刚需门槛的不断攀升，徐州仅剩的万元以下低价盘所剩不多。对房价更加敏感、资金承受能力和房源挑选余地都相对有限的刚需购房者，“买哪里？”这道选择题格外难解。
采访了多个购房者，发现大部分刚需置业者还是会选择具有发展前景的城区和性价比高的楼盘。
位于港务中芯区的金铂澜湾就用近乎满分的品质成为中意主城的刚需人群提供了难得的完美置业目标。
淮海国际港务区是省打造设立的经济先导区，被赋予了重要的历史使命，在江苏的版图上形成徐州国际陆港、连云港海港、淮安空港互为支撑的“黄金三角”。自港务区正式成立以来，一系列政策和规划的利好接踵而来，区域也开始崛起。
目前，港务区已形成初步成果，并同步推进详规编制。按照高标准开展淮海国际港务区城市设计，加强对重点区域和重要地段城市风貌、建筑及其外部环境的规划管制，建设滨水活力、现代宜居、临港产业、综合物流、工矿文化活化五大风貌片区。
随着产业园、物流园、科技园规划建设，产业集聚，带动生产力，为大批人提供就业机会，区域人气越来越旺。而未来，生活在港务区的每一个人，都将享受到板块价值提升带来的红利。
作为徐州城市扩容和升新的重要一环，城北生态新城在徐州“北拓”进程中也一再提速。根据徐州2020年规划重点，以九里湖为核心划圆构筑的城北生态新城，未来将建成“园区、城区、景区”“产业集聚、生活配套、生态涵养”产城一体的休闲宜居示范区，其中九里湖生态核心区作为板块核心，同西北片区迎来新一轮发展契机，势必将崛起成为城市未来新生活中心，承担着城市更新与未来封面的使命。
而金铂澜湾近距九里湖国家湿地公园，这里集运动健身、休闲旅游、文化体验于一体，住在这里，不仅每天可以畅享鲜氧生活，更可以坐享区域发展利好。
板块要发展，交通一定先行。金铂澜湾近邻规划地铁S3号线号线（已通车），实现与主城区的快速连接，多元发展，组成通达城市的出行脉络。
在建中的地铁5号线将从徐矿城向北延长，延至港务区腹地柳新。S3号线（规划中）更是直接设立了柳新镇站和柳新北站。
（港务区用地布局规划图已标注5号线北延段，图来源徐州高楼吧）
另外，还有多条快速路已经开通或在建设当中，润新路东边徐沛快速通道已经通车，西边徐丰快速路已经开工，两条道路直接连接北三环。可以说，金铂澜湾的业主未来无论是乘坐地铁（规划中），还是走快速路，都能够快速通达市中心板块。也可以
，再转乘地铁2号线，方便通往老城区。
金铂澜湾占据区域黄金1公里中心生活区，
，集聚商业、医疗、公共交通、政务等多种便捷生活配套，多维生活配套，出门即享。除此之外，金铂澜湾周边学府林立，不仅有柳新中心中学、柳新第二中学、柳新实验小学、柳新实验幼儿园等优质的教育配套，还有规划的
，教育资源丰富（本文不做任何施教区承诺）。
如果居民想休闲健身，项目旁就有市民广场公园，里面设有篮球场、羽毛球场、足球场以及健身娱乐设施，出门即可开始享受一场酣畅淋漓的运动。
不同于市场上高层的小户型的低得房率，
，拥有超高得房率，同样面积享更多室内空间，虽然面积小，但舒适度大大得到了提升。除了高得房率，金铂澜湾在户型打造上也进行了优化设计，
，采光通风俱佳；同时，这两类户型布局合理，空间利用率高，没有面积浪费；客厅直通瞰景阳台、卧室附赠观景飘窗、卫生间干湿分离、厨房动线科学，居住舒适度丝毫不逊色市场上大三房。
金铂澜湾建面约83/98㎡的户型是主城区难得的小两房小三房，满足二人的甜蜜，三口的幸福，三代人的天伦之乐。同时总价较低，对刚需客的购房压力较小。首付仅20万起，花费县区的价格，享受主城区的生活，降低刚需客在徐州安家落户的门槛。
免责声明1、本项目推广名为金铂澜湾（备案名与推广名一致，标准地名以政府公示为准），预售许可证：徐房售许字（2021）第74号；本项目开发商:江苏辰祥置业有限公司;2、部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有;如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的，请及时与本司联系;3、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;4、本宣传资料内提到的商品房面积均为建筑面积，特别说明的除外;本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，所标尺寸面积、室内装修设计方案仅供参考，非实际交楼衡量之基准。相同户型因楼栋、单元或楼层不同，局部结构、面积、尺寸、管线布置等可能存在差异，具体以《商品房买卖合同》为准;5、交通配套信息、市政配套信息来源于相关网站数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置以及政务、教育、医疗、商业等配套设施，不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息、不代表出卖人对此做出要约或承诺;6、本宣传资料中的区位图、项目效果图、户型图等所有图文均仅供参考，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制的原因而发生变化。7、本次微信内容发布时间为实时时间，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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