园区占地1100亩，一期开发435亩，建19万平方米园区高标准厂房。园区厂房面积956-5000㎡，户型有独门独院，联排等户型。单层钢结构厂房层高12米，双层框架结构一楼7.8m，二楼4.5m，每套厂房都有独立的产证。

　　园区位于徐沛快速路五段镇出口200米，徐沛快速路S272连接徐州市区至沛县县城，预计2021年7月底全线通车，通车后项目地至徐州市区和沛县县城均只需15分钟。徐沛快速路双向两车道，限速100km/h，限重55t，客货不限行。

　　项目北侧为永乐西路，是沛县五段镇的主要城市道路，五段镇中心位于项目东北角。用地北侧为教学用地和居住用地，沿北侧布置产城一体示范区价值最高；用地西侧为徐沛快速通道，徐州中心城区来往沛县的主要通道，形成了整体项目天然的展示面；用地东侧为运河大道，与五段镇中心相连，沿北侧布置首开区价值最高；用地南侧为南环路，沿南环路布置产业功能价值较高。

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