承租应当具有出租权。承租应当是依据产权证上记载的权利人，或与该房屋产权证上记载的权利人签订租赁合同的合法承租。若承租与实际上无出租权而签订了租赁合同，该合同须经有权出租认可，否则在此之前该租赁合同效力待定。若未经认可，承租则可能面临缺乏有效合同的不利处境。房屋用途业主和承租均要核实房地产权证有关房产和土地用途的记载，了解项目土地和项目房产的现实用途。

　　要设身处地为客户着想：如果你接下了快递、快运类，24小时运营，澡堂子、厕所、洗衣房、小卖部（和门卫室合并）必须得考虑周详。准备角色代入物流地产的市场调研活动有别于商业地产，特征如下：一定要先要明确市场目标，按照规划面积制定不同的调研规模。如果规模较大，就必须调查一个城市宏观市场环境的发展变化趋势、所处行业未来的发展状况、市场需求状况、市场竞争状况，应针对存在的问题和产生的原因进行市场调查。仓储业组成、面积、位置以及运营状况需要较长的时间和精力投入，当然还有一些事半功倍的捷径。

　　产业园区的日益发展，新的招商模式层出不穷，智慧园区公司从转型与升级的产业生态中挖掘价值，思考区域对标企业及其生态，重视品牌和口碑，服务现有客户，通过渠道挖潜、项目复盘、业内交流学习，结合线上线下各渠道，将各式招商方法纳入公司“武库”，为客户提供更好的解决方案。目光聚集之处，金钱必将追随。对的招商方式只是成功的一半，为企业提供优质的服务所带来的综合成本降低以及发展机会才是产业园区之间拉开差距的关键。

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