徐州这2地即将拆迁！蕞新补偿方案曝光…
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原标题：徐州这2地即将拆迁！蕞新补偿方案曝光…
徐州鼓楼区解放北路两侧旧城区改造项目已列入《徐州市2019年度征迁计划》，拆迁补偿方案同步曝光！
本项目位于淮海路以北、解放北路两侧、二环北路以南。(具体以项目征收范围图为准)
● 关于住宅合法面积认定：国有土地上房屋建筑面积认定：按照被征收人持有的国有土地使用权证和房屋产权证予以认定。
● 住改非房屋面积的认定，需同时满足以下条件：
2在2018年7月1日前已经改变为经营性用房，并取得工商营业执照，且持续实际营业1年以上；
● 注意，以下房屋征迁标准有变：
3经营面积为住宅一层房屋内用于销售经营的实际使用建筑面积被征收人擅自将住宅房屋改变为经营性用房的，不按住改非补偿；
4住宅用房出租(借)供他人作非住宅使用的，不认定为非住宅用房，对承租(借)人不予安置、补偿。
被征收居民住房，由有评估资质的单位参照国有土地房屋评估确定。按照合法建筑面积，可以选择产权调换，也可选择货币补偿；企事业单位房屋采取货币补偿方式安置。
1货币补偿。被征收住宅房屋补偿按照评估机构出具的评估报告予以补偿。另给予被征收住宅房屋合法建筑面积评估价值(不含附属物补偿及政策性奖励和搬迁奖励)10%的补贴。
2产权调换。本项目拟安置房源分别为：和风雅致定销房、宜居嘉园定铺房、泽惠家园定销房、水岸春天定销房。
①征收非成套住宅选择多层定销房安置的，定销房安置面积不超过征收面积1.16倍的部按定销房优惠价结算房款，超过1.16倍的部分按市场价结算。
选择高层定销房安置的，定销房安置面积不超过征收面积1.25倍的部分按定销房优惠价结算房款，超过1.25倍的部分按市场价结算；
同时选择多层和高层定销房安置的，定销房安置面积不超过征收面积1.2倍的部分按定销房优惠价结算房款，超1.2倍的部分按市场价结算。
1选择多层定销房安置的，定销房安置面积与征收面积同等部分按定销房优惠价结算房款，超过的部分按市场价结算;
2选择高层定销房安置的，定销房安置面积不超过征收面积1.12倍的部分按定销房优惠价结算房款，超过1.12倍的部分按市场价结算;
3同时选择多层和高层定销房安置的，定销房安置面积不超过征收面积1.06倍的部分按定销房优惠价结算房款，超过1.06倍的部分按市场价结算；
③所购买定销商品房的总建筑面积不得超过被征收房屋合法建筑面积30㎡。
征收面积增加30㎡后，仍不足55㎡的，可按蕞小户型安置，其55㎡按定销房优惠价结算房款，超出55㎡的部分按照市场价结算。
近日，铜山区二堡居委会，贴出拆迁动员公告，希望居民可以配合拆迁事项。这表明，二堡拆迁在暂停近一年多来，终于又要启动了！
二堡旧村改造用地面积共851亩，由四个地块组成，包括：
1.前二堡西：楚河南侧、北京南路西侧、城市学院东侧、浦江路北侧；
2.前二堡东：楚河南侧、北京南路东侧、浦江路北侧；
3.后二堡西：楚河北侧、北京南路西侧、郑中分校东侧、南洋国际南侧；
4.后二堡东：楚河北侧、北京南路东侧、牛山路东侧、赣江路南侧。
涉及被征迁人1883户，拆迁面积576879平方米。
就在此前不久，铜山区、云龙区、新城区也有多个地方传出蕞新拆迁动态。点击回顾
还有一个多月，2019年就即将过去。再回顾年初时曝出的2019年拆迁计划，看看哪些地方已经拆了？哪些地方正在推进？哪些地方还没有动静？
徐丰公路东拾西及周边城中村改造项目（一期）
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