徐州经济技术开发区管理委员会网站发布

　　关于徐州市鼓楼区2023-03号、

　　土地征收成片开发方案（征求意见稿）

　　按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条头部款第（五）项规定和《自然资源部关于印发

　　征求意见时间为10个工作日，自2023年6月6日至2023年6月21日，征求意见期内如对上述方案有意见或建议，请发徐州经济技术开发区自然资源和规划局以书面意见，或电话联系，或当面咨询等方式，望留下姓名和联系方式以便沟通。

　　通讯地址：徐州市贾汪区徐海路9号

　　本方案主要涉及徐州经济技术开发区大庙街道、金龙湖街道、金山桥街道、东环街道、大黄山街道、徐庄镇，共包含7个片区，片区范围总面积为287.2669公顷（成片开发范围以蕞终批复为准）

　　本方案成片开发范围内拟建设项目以产业项目、居住、商业等项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2023至2028年分批次启动土地征收工作。

　　方案成片开发片区范围涉及大庙街道安然村，东至安然村，南至G206国道，西至东山悦住宅，北至徐州矿务集团头部医院。成片开发范围总面积13.7142公顷。（成片开发范围以蕞终批复为准）。

　　方案成片开发片区范围涉及金龙湖街道西贺社区，东至长安大道，南至城东快速路，西至规划路，北至西贺花园。成片开发范围总面积94.0937公顷。（成片开发范围以蕞终批复为准）。

　　值得注意的是，这个地块就是现在的淮海宗申产业园，也是规划中将要建设的徐海路地铁车辆段TOD综合开发项目位置。

　　TOD是Transit Oriented Development的简称，TOD综合开发模式是以城市公共交通为导向，以400米-800米为半径，在场站周边建立起集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的综合区域，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区，构成“微缩城市”。

　　徐州徐海路地铁车辆段TOD综合开发土地整理项目位于徐州经济技术开发区。项目东侧为长安大道，西侧为规划道路，南侧为徐海路，北侧为福泽路西延（具体范围以批复的文件为准）。项目总投资约90.6亿元，规划用地面积约800亩，总建筑面积约83万㎡，具体规划指标以项目范围内蕞终控制性详细规划批复及公示文件为准。

　　中标人：中铁（上海）投资集团有限公司和中铁四局集团有限公司联合体

　　项目总投资额：本项目总投资906000万元

　　方案成片开发片区范围涉及金山桥街道陶楼社区、东环街道中王庄社区，东至科技创业园，南至驮蓝山路，西至金水路，北至荆山路。成片开发范围总面积43.0848公顷。（成片开发范围以蕞终批复为准）。

　　方案成片开发片区范围涉及大庙街道孤山村、大黄山街道张庄村，东至赛摩电气股份有限公司，南至空地，西至华科路，北至杨山路。成片开发范围总面积27.4014公顷。（成片开发范围以蕞终批复为准）。

　　方案成片开发片区范围涉及大黄山街道可恋庄村、三孔桥村，东至林德气体有限公司，南至三孔桥南，西至淮徐高速，北至金港路。成片开发范围总面积81.0994公顷。（成片开发范围以蕞终批复为准）。

　　方案成片开发片区范围涉及大庙街道大庙村，东至规划路，南至规划纬一路，西至G206国道，北至规划纬二路。成片开发范围总面积4.5219公顷。（成片开发范围以蕞终批复为准）。

　　方案成片开发片区范围涉及徐庄镇吴集村、周庄村，东至农田，南至规划路，西至紫房路，北至连徐公路。成片开发范围总面积23.3515公顷。（成片开发范围以蕞终批复为准）。

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