269亩！徐州东湖挂牌一宗住宅用地！起拍楼面价5242元㎡！
3月16日，徐州市自然资源和规划局平台挂出一宗涉宅地块，为经开区2021-2号地块。
地块位置：彭祖大道北、徐贾快速路西
出让年限：住宅70年，商服用地40年, 交通服务场站用地50年
地块分为五部分，A区为城镇住宅用地，占地72.42亩，B区7.5亩，规划为居住区服务、设施用地；C区为城镇住宅用地，占地57.14亩，D区为城镇住宅用地，占地46.04亩，E区为城镇住宅用地，占地42.32亩，F区44.01亩，为规划体育用地、公共绿地、城市道路的地下空间。
（1）竞得人须在签订《出让合同》后1年内开工建设，3内整体完工并申请竣工验收。
（2）B区只用于社区综合服务中心的建设，各项配套设施按照规划设计条件要求建设，建成后无偿移交给经开区管委会。
（3）竞得人须在规划区域配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交给经开区管委会。
（4）竞得人须在规划区域代建一处体育公园。体育公园内配置用地面积不小于770平方米的小型多功能运动场地和用地面积不小于150平方米的室外综合健身场地。体育公园竣工并验收通过后无偿 移交给经开区管委会。
地块靠近地铁二号线（规划）徐贾路站，通过彭祖大道5.6KM可到达金龙湖宕口公园，靠近徐贾快速路、彭祖大道等，交通优势明显。
地块周边3km范围内有治剑桥学校、东湖实验学校、徐州市侯集实验小学、徐州市城东小学等教育资源；靠近经开区中心医院和徐州矿务集团头部医院等医疗资源，临近已经开建的无锡徐州工业园区。
距离较近的在售项目较少，华润置地公元九里（13170元/平）清盘在即，纯新盘东湖上璟（楼面价2822元/平）城市展厅公开，已启动验资，预计4月份售楼处公开。二手房有东湖悦府（11894元/平）、绿地高铁东城(12762元/平)、美的时代城（12233元/平）等。
东湖新城板块是近2年来徐州新兴的一个黑马板块。板块内的产业、教育、交通等配套资源也在不断完善，房价自然也是一路走高，地块周边分布有嘉治剑桥国际学校和医药产业园，以及确定搬迁的医科大学新校区，加上无锡徐州产业园的开建等等利好，板块价值持续看涨。
2021-2号地块紧挨着规划中的地铁2号线延长线徐贾路站，可尽享周边小区成熟配套，区域板块内地价有望再创新高。
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