徐州8宗地块即将要拍卖，涉及新城区、开发区、潘安新城地块。

　　1、2023-11地块：中医院西地块

　　2、2023-12地块：中医院周边B地块

　　3、2023-13地块：中医院周边C地块

　　地块解析：这3块地位于徐州大龙湖南，中医院新院附近（预计2024年底投入使用），周边有沁水湾商业体、学校配套有大龙湖中学、大龙湖小学。

　　附近楼盘有雍润府（大龙湖壹号），目前在售房价仅1.1W+/㎡起！迎宾大道北侧不远，还有在售楼盘湖东道(洋房1.7W+)、璞樾御珑湖(小高层1.2W/㎡起)等；观波澜别院、中茵龙湖国际、维维龙湖湾等小区也离得较近。

　　4、2023-35地块：金龙湖居住B地块

　　上限楼面限价：约5672.9元/㎡

　　5、和平路南、淮徐高速东A-1地块

　　地块解析：地块所在的凤凰山板块，靠近徐州东站，是高铁新城的核心区。新建凤凰山小学已经启用；凤凰山生态公园正在建设；直达高铁站东广场的道路已通，附近还有在建的地铁6号线大湖站；

　　目前该板块内在售楼盘有中南和平君启（约1.1W/㎡起）；已上房小区有中南和平府，还有延期上房的合景珑樾东方；还有2宗城投托底的住宅地块待建。

　　地块位置：铜山区京台高速东、玉带路北

　　地块解析：该地块位于徐州乐园板块西侧，到汉王听泉小镇约1.5公里，到云龙湖正荣府约2.2公里。附近生态环境非常好，有山有水，到云龙湖、奥特莱斯、徐州乐园也不远。容积率1.2，预计以6层小洋房为主。

　　地块解析：该地块紧邻徐州方特乐园，体量很小，距离市区有点远，应该主要是为了周边居民的居住需求。

　　地块解析：该地块属于高新区，位置比较偏，体量也很小，附近工厂较多，小区有金色家园和康华园，都是在建拆迁房。

　　10月份的这一波土拍虽然没有像二毛厂（保利建发天瑞），海郑里（紫宸公馆）这样的爆款地块，但整体楼面价不高，开发商有利润空间，不知道这次能否看到房企身影。

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