30亿产业园落户！徐州主城区最后的房价“洼地”爆发！这家红盘即将涨价……
这个“引爆点”，承载着太多未来期许。为大吴注入新的产业利好，成为东区一颗冉冉升起璀璨闪耀的明珠。
其实这两年，徐州向东发展的方向逐渐明朗。就目前来看，徐州房价向东呈现阶梯式分布。初步统计，市中心约20000+元/㎡，东区万达板块约19000+元/㎡，高铁东板块约13000+元/㎡，东湖板块约12000+元/㎡，大庙板块约12000+元/㎡。
徐州全城大多数地方房价已经高攀不起，然而就在东区，离高铁站驾车十几分钟车程的大吴新城，正是徐州主城区最后的“价格洼地”！房价只有7000元/㎡！并且大吴因多个产业落户，政策红利倾斜，发展迅猛，交通升级，商业配套完善，其居住价值得以进一步凸显，未来升值空间巨大，成为炙手可热的“价值高地”！
说起大吴，老徐州人都知道，东郊“三大”镇，大吴大庙大黄山，大吴要排在第一。几年前，当蓝巴斯、军霞都倒了，煤矿也采完了，水泥厂污染重也要关了，大吴的经济一落千丈。雪上加霜的是，因为运河大桥的重建久未完工，大吴成为闭塞的孤岛，达4年之久。
以前的大吴不过是一个重工业小镇，没有什么新兴产业，直到
2017年大吴列入徐州市8个小城市建设试点，同年6月徐州市总体规划获国务院批复，大吴被纳入徐州市主城区发展，规划定位为徐州北部集保税物流、加工制造和科研为主体的综合型城市组团；区域物流贸易中心；宜居宜业临港新城。
2020年，西安交大徐州科技园落户大吴，华企云谷徐州临港产业加速器暨中国清洁能源装备与智能制造华东基地奠基。
以前，大吴的交通方式只有旗山矿汽车站，和103路公交。而今天的大吴交通，早就开始出现质变。
作为连接主城东区与贾汪城区的枢纽之地大吴，紧邻206国道、310国道、城东大道高架快速路、徐贾快速通道等城市发展主轴，与主城区无缝对接。
目前城东高架路已经开通，从大吴到东区开车大约15分钟。小编看来，一旦地铁1号线二期东延（规划中）至大吴段开通，大吴交通将更上一个台阶。
印象中煤灰满天飞的大吴，早已成为过去。现在，大吴滨河公园已经启用了，板块人居环境迎来新高度！滨河公园属于市政规划，位于京杭运河大吴桥东侧，运河北岸，占地约152亩，东西长约1公里。
大吴与潘安湖大学城连接成片，科文学院、奥特莱斯都在3公里范围内。除现有的建平实验小学、大吴中学、建平中学外，拟在临港新城建设南京晓庄学院附属实验学校，打造全市顶级实验学校。
小编认为，政府主导的重点板块，相关的市政配套设施、综合规划与资金会不断投入。绿地始终紧随政府的步伐，从最初东区的绿地世纪城，到新城区的绿地商务城，再到东湖的高铁东城，绿地开发的每一个项目都倍受客户青睐。在大吴，绿地再次抓住政策规划风口，抢先布局，建设运河小镇，至此大吴迎来华丽的转身！
去年6月，绿地运河小镇项目当时均价5000+元/㎡。今年，该楼盘均价上涨至6700元/㎡，1年时间涨幅近20%！在这里买房的人，都是极具投资眼光的！
在小编看来，身处价格洼地、价值高地的楼盘需求旺盛，后续购买力就有强大支撑。这个“支撑点”不仅包括客户认可，还有各大房企认可。而大吴的发展，最强有力的“先锋”就是绿地集团，当绿地以前瞻性的眼光成为大吴“排头兵”，各大开发商纷纷紧跟，抢占市场先机。
各大投资商认准，这里的建设越来越好，未来潜力无限，这也是绿地运河小镇能够持续霸占区域红盘宝座，1年房价涨幅近20％的原因。那么，除了区位优势明显，项目热销的原因还有哪些呢？
如果说买房子就是买一个城市的股票，那占据大吴临港新城“C位”的绿地运河小镇无疑是整个市场上最受瞩目的原始股之一。项目累计成交4000多套，以一路飘红的姿态成为了该板块内的标杆项目！
那么，为何绿地运河小镇每次开盘都能够如此火爆？除了大吴区域利好，这4大价值点也值得深挖。
买房很重要的一点就是，一定要选大品牌商。因为对于大品牌房企而言，他们更关心工程品质、居住舒适度、自持物业等问题，而且从长远来看，大品牌开发商的房子升值空间更大。所以说真正好房子的高级段位不止是功能的堆砌，还有大品牌的加持，是对客户的呵护，是人性化合理布局，匠心工艺细节的处理。
作为世界500强的绿地集团，以营造美好生活为宗旨，针对不同城市能级的市场与客户需求，提出以“建造、安全、持久”为核心的“绿地新百年宅”产品体系，是业内的标杆企业。
绿地运河小镇是绿地倾心打造的优质产品，项目位于大吴新城核心，出门就有G206、G310国道、徐贾快速通道，紧邻规划地铁1号线东延段，未来出行很畅达便利。
项目内外双配套资源！项目紧邻大吴商城，并且在此基础上升级打造5万㎡缤纷熙街、沿着吴中路两侧规划1976米运河商业水街、引入5000㎡大型商超，吃喝玩乐一应俱全。
商业配套建设会带动房价水涨船高，当其商业综合体发展成熟之时，势必成为备受青睐的不动产投资新磁场。可以说，自带商业配套的房子更加保值！
运河小镇位于运河文化与不老河交汇处，依3806米水岸线打造百万方度假休闲小镇，融入漕运等八大文化，1976米运河水街贯穿其中，再现徐州版“清明上河图”。
再加上超17万方主题公园，繁华繁花进退即享。茶余饭后散步即至，可谓自家的“后花园”，健康鲜氧呼吸之间尽享。未来的绿地运河小镇，绝对会成为功能完善、产业发达、人文丰厚、生态宜居的现代化新城。
一一罗列下来，绿地运河小镇存在巨大的“价差”红利。综合来看，项目目前来看更适合投资和自住客户，这个楼盘可选择性非常高，同时价格上升潜力大，未来发展不可估量。
目前，绿地运河小镇六期二批正处于定存中。经小编踩盘时发现，小区从内到外，每一处的设计都非常极致！项目采用多重智能门禁系统的入户大堂；小区车位1：1充足配备，采用人车分流，归家安全感十足。
小区中间是中央景观带，以社区中央公园为中心，配备了运动广场、环形跑道、组团景观等。南部集中为运动区域，包括“天空之城”等活动场地；而北部就比较安静了，总体来看，是一个康养健身的全龄化社区。
精装产品采用绿地健康宅2.0理念，有新风系统、净水系统。从居者居住细节出发，实在是太细心了！
另外，引入运河活水的商业街区，极大的丰富了业主们生活配套。这么多优势叠加，怪不得项目卖疯了！
作为徐州价值洼地的大吴板块，未来注定成为购房焦点所在，而绿地运河小镇凭借自身过硬的实力，持续保持大吴“C位”。在地段、配套、产品等均享有一席之地的大吴超级“鸡腿盘”六期二批火爆定存中。
据该项目销售顾问说，绿地运河小镇六期二批即将加推，价格有所上调！抓紧时间，赶紧上车。
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