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　　原标题：（蕞新公告）徐州邳州市挂牌1宗商住地，起始楼面价2232元/㎡

　　好地网6月24日讯（研究员 周吉羊）今天，徐州邳州市挂牌1宗商住地，预计7月23日采用“限地价+摇号”方式出让。

　　地块出让面积48421.46㎡，容积率2.1，建筑面积100867.28㎡。其中住宅建筑面积83344㎡，商业建筑面积15420.03㎡，配套用房建筑面积2301.25㎡。

　　起价22515.3万元，起始楼面价2232元/㎡，上限价格45031万元，上限楼面价4464元/㎡。

　　根据规划要求，地块内拟建9幢住宅，规划住宅总户数524户，停车位779个，建筑密度23.08%，绿地率30.01%。

　　此外，竞得人在签订合同之日起30日内在邳州市范围内注册外资公司且注册外资实际到账1000万美元。

　　地块位于富春江路南，清秀街东，中山路西，周边有邳州实验小学、文苑中学、运河中学、解放路实验学校、第三人民医院等教育医疗配套，太平洋购物中心、新苏中心等商业综合体可以满足日常消费需求，景观方面则有桃花岛公园等。

　　市场方面，今年来周边成交4宗地块，均为金东城市建设竞得：

　　5月19日，金东城市建设以5.45亿竞得文苑中学东地块，楼面价3021元/㎡，溢价率53.87%；

　　6月17日，金东城市建设以总价15.6亿包揽银杏大道南3宗相邻宅地，平均楼面价2954元/㎡，平均溢价率58.5%。

　　板块内华地桃源里在售高层7413元/㎡，小高层7997元/㎡；天润天鸿·珑玺湾在售高层7434元/㎡，小高层8510元/㎡，洋房9471元/㎡。

　　好地研究院为开发商提供如下服务内容：

　　1、城市进入研究：研判城市发展格局，蕞新行情形势，为土地投资提供咨询服务；

　　2、大数据服务：可视化数据服务平台，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；

　　3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；

　　4、地块研究服务：包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。返回搜狐，查看更多

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