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　　原标题：最新！徐州上半年主城区房屋租赁指导价公布！快看你家值多少钱？

　　就在昨天，2019年上半年徐州市主城区

　　这次的指导价格依然分为8个区域。

　　由徐州市住房保障和房屋管理局对采集的

　　进行统计、调查、核算并加以修正，

　　测算出徐州市主城区2018年下半年房屋租赁指导价格。

　　需要提醒大家的是，其中提到的价格，

　　租赁双方可在参考指导租金的基础上，

　　综合考虑房屋的装修、配套设施、交通便利状况、

　　环境和物业管理状况等因素来确定实际成交的租金。

　　从整体来看，2019年上半年房屋租赁价格

　　较2018年下半年商业用房普遍出现小幅回落，

　　而这次价格发布包括云龙区、泉山区、鼓楼区、

　　涉及地区划分为东到京福高速公路，

　　南达三环南路迎宾大道连霍高速公路，

　　以下为详细的8个区域的商业、办公和住宅租金。

　　东到解放路，西至福顺路、中枢街，

　　南到青年路、文亭街，北到民主路，

　　东到津浦东路，西到二环西路，南到和平路、

　　湖北路、北到淮海路（1号区域除外），

　　商业用房价格为150.5元/㎡，

　　住宅用房价格为28.85元/㎡。

　　东到淮徐高速，西到东三环快速路、迎宾大道，

　　南到连霍高速，北到徐海路（7号区域除外），

　　商业用房价格为42.15元/㎡，

　　住宅用房价格为13.25元/㎡。

　　看完以上价格，肯定有很多小伙伴有疑问，

　　比如，怎么和我了解的情况不一样呢？

　　（建筑面积在100平米以下）为主，

　　各大型市场及商场的租金仅作参考；

　　实际租赁时，还要考虑因装修程度、内部设施、

　　而住宅用房指导价格的测算范围则以

　　像那些没有物业的老小区，可能就不包含在内了。

　　此外，实际租赁时，要考虑因装修程度、

　　物业管理小区配套设施等因素而形成的差价。

　　同一区域由于物业所处位置存在不均衡性，

　　以及物业管理服务水平存在较大差异，

　　除了8大区域整体的房屋租赁指导价格，

　　范围：东到解放路，西到富顺路、中枢街，南到青年路、文亭街，北到民主北路、夹河东街

　　商业用房：240.50元/建筑平方米·月租金

　　办公用房：45.00元/建筑平方米·月租金

　　住宅用房：28.50元/建筑平方米·月租金

　　范围：东到大庆路，津浦东路，西到二环西路，南到淮海路（1号区域除外），北到二环北路

　　商业用房：130.4元/建筑平方米·月租金

　　办公用房：32.45元/建筑平方米·月租金

　　住宅用房：24.55元/建筑平方米·月租金

　　范围：东到津浦东路，西到二环西路，南到和平路、湖北路，北到淮海路（1号区域除外）

　　商业用房：150.50元/建筑平方米·月租金

　　办公用房：35.5元/建筑平方米·月租金

　　住宅用房：28.85元/建筑平方米·月租金

　　范围：东到东三环快速路，西到西三环快速路，南到淮海路（1号和2号区域除外），北到北三环快速路

　　商业用房：68.35元/建筑平方米·月租金

　　办公用房：20.45元/建筑平方米·月租金

　　住宅用房：20.75元/建筑平方米·月租金

　　范围：东到东三环快速路，西到西三环快速路，南到三环南路，北到淮海路（1号和3号区域除外）

　　商业用房：122.65元/建筑平方米·月租金

　　办公用房：28.45元/建筑平方米·月租金

　　住宅用房：26.80元/建筑平方米·月租金

　　范围：东到淮徐高速，西到东三环快速路、310国道，南到徐海路，北到京台高速北绕城段

　　商业用房：39.65元/建筑平方米·月租金

　　办公用房：18.52元/建筑平方米·月租金

　　住宅用房：15.85元/建筑平方米·月租金

　　范围：东到汉源大道，西到东三环快速路、南到陇海铁路，北到徐海路

　　商业用房：103.4元/建筑平方米·月租金

　　办公用房：30.05元/建筑平方米·月租金

　　住宅用房：22.75元/建筑平方米·月租金

　　范围：东到淮徐高速，西到东三环快速路、迎宾大道，南到连霍高速，北到徐海路（7号区域除外）

　　商业用房：42.15元/建筑平方米·月租金

　　办公用房：25.50元/建筑平方米·月租金

　　住宅用房：13.25元/建筑平方米·月租金

　　2018年下半年商业用房价格普遍出现小幅回落，

　　住宅用房的租赁市场成交量和租赁价格波动不大，

　　小伙伴们对此怎么看呢，欢迎留言讨论。

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