比肩杭州南京徐州版“科创之芯”有个宝藏盘精英为邻地铁零距离……
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原标题：比肩杭州南京，徐州版“科创之芯”有个宝藏盘，精英为邻，地铁零距离……
一个国家、一个城市的未来，关键决定因素是什么？是科技创新。
科技是第一生产力，人才是第一资源，创新是发展的第一动力。人才强、科技强，才能带动产业强、经济强、城市强、国家强。
对于一个城市来说，最有活力、最有潜力的板块，无疑就是承载这个城市科技创新重任的板块了。比如，在杭州，有杭州未来科技城；在南京，有紫东科创大走廊、南京未来科技城；在苏州，有苏州科技城、苏州独墅湖科创区；在无锡，有蠡湖未来城……
这些地方不仅人才汇聚、产业发达，而且还是所在城市房价上涨最快的板块之一。
而在徐州，这个担当城市发展重任、最有活力和潜力的板块，叫淮海科技城。
淮海科技城在徐州“十四五”发展规划纲要中再次被提及，重要程度不言而喻。
根据规划，徐州主城将依托中央商圈、云龙湖5A级景区、淮海科技城等载体加快发展。处于主城价值回归风口之上的淮海科技城，是徐州向上发展的依托和载体。
淮海科技城是徐州打造区域性产业科技创新中心“一城一谷一院一区”四大标志性工程龙头项目，也是泉山区实施创新驱动战略、打造“一城一港一区”园区铁三角的龙头项目。
这里将围绕打造徐州“科创之芯”，有矿大科技园、徐州软件园、2.5产业园等十几个载体平台。截至目前，已吸引华为、谷歌、富士通等世界500强企业入驻，高科技注册企业达4000余家。大量高精尖人才涌入，释放出更大的居住需求。与高素质人才为邻，圈层高端，区域价值未来可期！
依托淮海科技城强力背书，板块内有一家楼盘备受购房者的青睐，且是淮海科技城核心区域仅有的一家高端楼盘，它就是万科云谷——依托淮海科技城等载体，占据主城优质地段，建设宜居宜业高品质生活区。
除了独占淮海科技城核心地段优势，万科云谷之所以受购房者的追捧，项目上还有许多亮点。其中最大亮点，就是打造TOD新格局，开启TOD全新时代。
何为TOD？很多项目自认为离轨道交通近，就算是TOD。一些只有单一底商、无办公写字楼与重点新兴产业的地铁上盖项目，也自诩TOD。这些真的是TOD？
不，绝不是真的TOD， 真正的TOD应该同时具备以下六大价值维度：
而万科云谷的TOD项目恰好都满足了线号线科技城站上盖，打造以TOD交通为核心基点，业态丰富，除住宅外，还有地铁商街、情景商墅、商务办公等，形成产业-商业-住宅全体系生态圈。
“地铁零距离”，据悉，地铁2号线号出口将连通下沉广场，通过下沉广场万科云谷的业主可直达社区地下停车场或社区大堂，简直太方便啦。
自带3万方商办体量，在家门口就可以满足日常吃喝玩乐购的生活需求。小区附近，还有大型商业综合体三胞广场、大型商超卜蜂莲花，让你逛街逛个够。
配备以“屋顶乐园”为理念的幼儿园，周边还分布着有幼儿园、小学、中学和大学，一站式教育资源等，还有“三园一河”，淮塔公园、奎山公园、金奎公园，三园环绕，奎河风景带分布其中，生态宜居。
分分钟就能治愈你买房选择困难症有朋友提起买房的困惑，二手房产品过时，新房花头太多不知道该不该博一把。我推荐了万科云谷给他：直接去挑，喜欢哪套直接买下来。
眼见为实，确实治愈了他的买房选择困难症。
总占地约6万方，建设商业+办公+住宅，营造出多元化街区氛围，打造综合配套环境最优的产业复合社区。其中住宅有9栋5-17层洋房+小高层产品，建面约115-150㎡户型，共计规划438户，整体布局合理。
外部条件再好，最终的产品力还是要靠户型本身去说话。那咱们就来看看万科云谷如何在户型设计上击中买房人的心。
独立电梯厅入户，约5㎡外玄关，在确保业主绝佳私密空间的同时，给家更大的实用尺度延伸。
LDKG客餐厨阳台一体化空间设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大公共区域，共处于一个开放空间内，以1+1+1+1＞4的生活空间设计理念，形成空间的品质越级，增加家人亲密交流的空间。
约6.2米的双开间超大景观阳台，不仅将园林美景尽收眼底，而且还能演变成一个「自定义区域」。当固有的限制被打破，通透感彻底释放，带来了尺度的奢阔与超然的采光通风体验。
套房设计，飘窗+主卧大床位+衣柜预留+独立卫生间，完美契合改善家庭的独立性和尊崇感。
客厅和餐厅双厅面积约37㎡以及约12米的南向开间尺度，开间约5.1米的宽景大阳台，是不是已经不需要过多言语它的价值？
“四叶草”布局，四个起居室像四叶草的叶片一样分布在室内的四角，从客厅可直接到达每个房间，无需浪费额外空间，各个房间互不相邻、互不打扰，为生活增添更多可能的同时，还能在不影响通风和采光的前提下，大大提高私密性。
LDKG一体化将客、餐、厨、阳台公共空间融为一体，四大公区保持在一条直线上，空间的延伸性更强。
南向双次卧均配备飘窗，采光和通透性更强，主卧套房设计；北向房间可随需求自由搭配，比较灵动多变。放眼徐州，要在这个面积段做出如此的宽居，1+1大于2的奢阔空间感，还是挺少的！
装修交付，有基础装修包和升级装修包两种选择，升级包交付内容更加丰富，性价比更高。以洋房建面约116㎡和建面约140㎡的样板间为例，像地暖、中央空调、新风系统三大件全部配齐，厨房交付有净水器、热水器、橱柜、水槽、油烟机、灶具、消毒柜、厨余垃圾处理器等一应俱全，整体选材以摩恩、科勒、老板、方太或同等品牌为主。
“高定红盘”让改善客群“竞折腰”
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