@徐州人方特乐园更近了徐州东南片区又要崛起一座新城
，铜山徐州乐园——XT2020-35号住宅用地成功出让华强方特（徐州）旅游发展有限公司以底价1200万元收入囊中，成交楼面价901.09元/㎡！
■起始楼面价：901.09元/㎡
（1）本项目建筑风格及外装饰效果应与周边主题建筑风格相融合。
（2）乙方须与华强方特（徐州）旅 游发展有限公司签订回购协议，回购范围包括全部可销售房源，回购价为3500元/㎡，回购款项在工程竣工后经竣工验收，取得综合竣工备案证之日起2个月内，一次性支付。
而根据3月20日，在铜山区人民政府网《关于徐州方特乐园项目规划方案的公示》中的项目鸟瞰图、平面图显示。此次出让的地块后期应该是徐州方特乐园后勤服务区的一部分。
徐州方特乐园是徐州2020年重大产业项目，占地面积约401亩，总投资40亿元，建设期限为2020-2022年。项目位于铜山区张集镇孟庄村 ，104 国道北侧，玉龙湖（杨洼水库）西南侧。
其实早在2018年12月份，华强方特“官方公号”就发布了关于“方特落地徐州的”消息。
自2018年12月10日，江苏徐州市人民政府与华强方特集团就“徐州方特主题乐园”项目签署合作协议，标志着方特主题乐园正式落户这座苏北历史名城。
文中明确表明：“方特主题乐园项目正式落户徐州，将发挥“文化+科技”动能，华强方特将结合徐州的特色历史文化和丰富的民俗资源，建设并运营一座展现徐州文化精髓的高度定制化主题乐园。”
也就是说，徐州的方特乐园部分项目，未来绝对是结合着“徐州文化”！区分于其它城市，据有徐州特色的代表项目。
而根据方特方面蕞新官宣的消息，徐州方特乐园将以中国神话传说、经典传奇及华夏文明为创意基础，设置古韵神州、探险森林、印象华夏、飞行基地四大主题游乐区。
而根据徐州方特主题乐园彩色总平面图，可以得知“方特动漫”熊出没系列也会落地“徐州方特”！
在方特官网上曾提出：徐州方特国际旅游度假区未来将成为徐州东南片区集生态旅游、文化创意、高端商务等现代服务于一体的高质量发展生态新城，可以说依托方特，徐州东南片区又要崛起一座新城。
同时，华强方特会将旗下国际一流的主题乐园科技和成熟的运营管理经验引入项目的建设和运营，并充分结合当地特色，打造一张徐州文化旅游的全新名片。
今年5月18日，徐州方特乐园项目开工，也正式拉开了徐州方特国际旅游度假区建设的序幕！而此次徐州方特乐园后勤服务区用地的出让，也说明了方特乐园离我们更进一步！
未来方特将与徐州通力合作，在徐州建成一个集大型高科技主题公园、酒店餐饮和休闲娱乐于一体的国际级综合性休闲旅游度假区。
而带给徐州的是：注入了充满活力的文化旅游因子，丰富区域旅游产品，引领徐州像更高级别的旅游城市出发”！
这就是“徐州方特主体乐园”，让我们拭目以待！
资料来源：华强方特、都市晨报、无线徐州、徐州网易房产，徐州高楼吧！
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