潘安湖奥特莱斯为何落户贾汪？
8月21日上午，沿徐贾快速通道，向东拐入310国道，两条交通要道的交会处，紧邻潘安湖国家湿地公园，一片与众不同的建筑群格外引人注目。黄、棕、白等大面积色块，烘托出其多彩魅力；塔楼、小街、路灯等一处处细节，体现出其独特风情……这里就是徐州乃至淮海经济区1.2亿人休闲购物的新去处——潘安湖奥特莱斯。
奥特莱斯到底是什么？它为何选择落户贾汪？潘安湖奥特莱斯在本土化方面又进行了怎样的探索……记者带你一窥究竟。
“奥特莱斯是英文‘OUTLETS’的中文音译，其英文原意是‘出口、出路、排出口’。”徐州潘安湖奥特莱斯运营经理杜元庆告诉记者，奥特莱斯是由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，所以也称为“品牌直销购物中心”。
徐州潘安湖奥特莱斯是WB奥特莱斯集团在江苏的第二个项目。WB奥特莱斯集团成立于香港，致力于开发与营运美式奥莱，强调吃喝玩乐购的消费体验。
“奥特莱斯折扣店的出现，满足了消费者对名牌商品的购物需求。”杜元庆说，作为一种商业模式，奥特莱斯进入中国20多年，已经成长为零售行业的重要业态之一和不可或缺的重要渠道之一。
据了解，潘安湖奥特莱斯购物广场项目总占地300亩，建筑面积18万平方米，总投资超10亿元。项目一期于去年12月开业，78000平方米可租赁面积可容纳120家店铺。目前，这里有Armani、Canali、Coach、Ports等国际名品折扣店，也有恩曼琳、卓雅、路卡迪龙等精品男女装，还有耐克、斐乐、彪马、李宁、GAP、Abercrombie & Fitch等众多运动休闲品牌，同时鞋靴箱包、化妆品、儿童用品以及餐饮配套一应俱全。康纳利、布克兄弟、1881、肯迪文、小蜜蜂、Abercrombie & Fitch、PINKO、邦宝、菲妮迪、23区、诺诗兰为独有品牌。预计二期开业后将覆盖各品类的头部品牌。
耐克门店内，仓储式的货架上层层叠叠码着货品，销售人员正忙着给顾客介绍商品。来自安徽萧县的郑影告诉记者：“到潘安湖旅游顺便来逛逛，这里有很多品牌，价格也合适。”
“徐州拥有得天独厚的区位优势和交通优势，这是我们选择落户这里的重要原因之一。”杜元庆告诉记者，当一线城市奥特莱斯逐步进入饱和状态后，大多数投资商的眼光都开始向二三线甚至四线城市转移，这基本上符合大多数业态的发展曲线年，WB奥特莱斯集团将目光锁定在徐州。潘安湖奥特莱斯毗邻潘安湖科教创新区，紧邻潘安湖、大学城、科技园、创意园，与潘安湖小镇、禹洲地产紧密相连。交通靠近徐贾快速通道和310国道，从徐州东站出发，只需15分钟即可到达，未来S1号线也将在周围经过，交通优势十分明显。“这十分符合我们的选址标准，随着影响力、辐射力的不断增强，目前消费者覆盖江苏、安徽、河南、山东等多地。”杜元庆说。
从“一城煤灰半城土”到“一城青山半城湖”，近年来，贾汪深入践行绿水青山就是金山银山理念，实现了从资源枯竭型城市到生态美城的华丽转变，被誉为“徐州后花园”。“贾汪良好的生态环境，也是潘安湖奥特莱斯选择落户这里的重要原因。”杜元庆说。
“和其他购物中心相比，奥特莱斯蕞与众不同的地方就在于它是一个以商带旅的项目，是富有旅游度假特色的综合体。”徐州潘安湖奥特莱斯总经理陈晓芹说，贾汪近年来秉承“生态优先、绿色发展”理念，大力实施“旅游旺区”战略，把发展全域旅游作为统领产业、生态、城市转型的重要抓手，大旅游格局基本形成。“文旅产业的兴起，让徐州的奥莱之路看到了更多希望。贾汪的文旅发展优势与我们的项目特质可以说十分契合。”陈晓芹表示。
虽然奥特莱斯是典型的舶来品，但是在徐州整体经济和零售业的发展和消费升级这一大背景的驱动下，潘安湖奥特莱斯正进行着本土化的探索。陈晓芹告诉记者：“在不断优化项目品牌结构和提升环境之外，增加多个特色商业配套业态，成为当前潘安湖奥莱的工作重心之一。”在陈晓芹看来，打造丰富的品牌组合以及精致的主题化场景，是零售主力业态与生活业态相互成就，特色化主题场景有机融合的探索与尝试。
据悉，徐州潘安湖奥特莱斯和其姊妹店南京东郊奥特莱斯目前正与美国第二大奥莱Tanger Outlets洽谈进一步合作，以期将美国奥莱先进的管理方法、管理经验和中国本土的消费习惯及趋势深度融合，为中国奥特莱斯未来多样化发展的探索与创新提供新方法和新思路。
8月21日上午，沿徐贾快速通道，向东拐入310国道，两条交通要道的交会处，紧邻潘安湖国家湿地公园，一片与众不同的建筑群格外引人注目。
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