自带13万方综合体+24h繁华生活圈！徐州城南这座红盘首付仅21万起！
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原标题：自带13万方综合体+24h繁华生活圈！徐州城南这座红盘，首付仅21万起！
亚里士多德说：“人们来到城市，是为了生活；人们居住在城市，是为了生活得更好。”
衡量一座城市的野心，要看它的商业。商业，就像一个巨大的心脏，承担着一个城市的造血功能和经济活力的重要指标。其独特的建筑语言，也成为一个城市塑造对外形象中的灵魂和地标，是生活幸福感与骄傲的象征。
徐州作为淮海经济区中心城市、省域副中心城市、徐州都市圈核心城市、生态宜居之城，其蓬勃发展之势已经攀升至新的节点。为了匹配江苏十四五所提出的，打造“国际消费中心城市”的高度和理想，多点开花的区域级商业中心，成为未来的发展所向。
而能够承载新内容、满足后期疫情时代快节奏生活主旋律的综合体住宅，自然也越来越受到欢迎。
在这种情况下，位于城南发展主轴，徐州大学路板块的金地·格林世界，自带13万方城市综合体，还拥有“城市热门板块+纯熟外部配套+低密居住环境+品牌物业”的价值属性标签，不仅能够在家门口享受一站式吃喝玩乐的便捷生活，还能拥抱舒适自然的居住氛围。
尤其是现在，又有重磅消息传来！项目14层小高层热势加推，首付仅21万起就能置业大学路，性价比太高了，很难不让人心动！
地产界有这样一句话：“谁拥有了城市综合体，谁就拥有城市的未来”。
城市因规划诞生风云版块，而这些版块的崛起，背后都有一个“城市综合体”的巨大支撑。
从巴黎拉德芳斯、纽约曼哈顿到伦敦金丝雀码头，再到北京新光天地、上海大悦城和广州太古汇，这些脍炙人口的世界城市综合体，就大都矗立于城市的耀眼版块，是未来的价值高地。
在徐州，随着城市版图的不断扩大，多个优质板块的潜力开始显现。这其中，城南区域作为 十四五“东扩南进”政策的受益者 ，地位越发凸显，成为促进徐州高质量、创新型发展的重要增长极。
而大学路板块，就是城南区域的主要阵地之一，不仅占据“一城一谷一院一区”四大创新平台的其中一半，其快速化改造，也列入了徐州快速路网“2环11射”之中，未来还将继续南延，成为宿州融入徐州都市圈的桥头堡。
尤其近几年来，大学路板块一路高歌猛进，高规格的交通、高新技术产业、教育、医疗等利好纷纷落户。但可惜的是，板块内却始终缺少一座能够一锤定音，具有代表性的区域型城市综合体。
但幸好，就在现在，足足约 13万方体量的 金地广场来了 ，将 打造属于徐州城南的城市综合体4.0时代。
据了解，金地广场是铜山区重点招商引资项目，以元气活力为主题，打造约13万方商业空间。包含约6万方元气活力mall，约2.1万方精致商业街区，以及约5万方生态办公。
建成后，将汇聚多重业态，具备强大的聚集效应及虹吸能力，可辐射周边8km范围内近30万人群，妥妥的区域级综合体标杆！
助力城南大学路板块商业提档升级，实现商业、居住、产业等多维领域的价值聚变。
并为城南居民、产业、办公、高校等众多客群，提供一个全新的潮生活、强体验、新场景的24小时多业态乐活社交空间。
汇聚一城繁华，择址城市发展新高地
而如此高规格的城市综合体，假如能够住在旁边，生活该有多么惬意？
特别是在生活节奏不断加快，生活需求不断升级的今天，如果能在“家门口的商圈”就能完成购物、办公、社交、娱乐等等日常需求，将能极大地提升生活品质。
想象一下，未来住在这里，下楼就能逛街，去亲手挑选心爱之物；下班就能聚餐，在美食的抚慰下舒缓一天的疲惫；闲暇时光，立刻就能邀三两好友看一场电影，或体验一把新的时尚潮流……
吃喝玩乐应有尽有，繁华生活就在身边，所有你想象过的生活场景，统统触手可及。
因此，凭借着对城市资源的优先占有和对品质生活的具现，“城市综合体住宅”应运而生。
而这些城市综合体住宅，也往往比普通楼盘具备更高的升值潜力。如上海的新天地，杭州的滨江天街、深圳的万象城等商圈的楼盘，皆是如此。
纵观徐州市场，传统的纯住宅常有，符合以上条件的城市综合体住宅却不常有。
金地·格林世界，恰恰是一个能够满足人们对美好生活想象的城市综合体住宅，金地广场，就是金地·格林世界自带的城市综合体！再加上周围生活配套非常丰富，因此一登场便成为市场的流量明星”。
翻开地图，项目就处于大学路板块的优质地段，交通密如蜘网。
门口就是双向8车道的珠江路，西侧不远处就是与中山南路一脉相连的大学路，周边还有在建的地铁4号线和。
在效率至上的快节奏时代，通达便捷和高效率的出行，就意味着美好生活近在咫尺，徐州的“现在与未来”都可轻松抵达。
同时，项目坐拥约311万方天然景观。凤凰山生态文化景区，娇山湖景区，楚河公园、龙腰山公园，佛手山公园均在周边，远处还有无名山公园、银山等生态景观……放眼全市，这样的资源配套，相当少见。鸟语花香，鲜氧环绕的生活，触手可及。
除此之外，项目除了自带18班制幼儿园外，周边珠江路学校（规划）、南山中学（规划）、娇山湖小学、娇山湖中学，南师附小，爱登堡国际学校、中国矿业大学等学府环绕，教育资源丰富，人文气息浓厚。
周围还有铜山文化中心、徐州市头部人民医院，铜山中医院，铜山妇幼保健院等为健康保驾护航……
种种醇熟的配套资源，加上自带城市综合体的大光环，未来，这里将是一个全能型、高品质，既繁华，又自然的都市生活圈。
理想生活再进阶 筑造 健康 低密社区
看完以上部分，相信很多人都对金地·格林世界的住宅部分有了更多的期待。那么，项目的品质究竟有多高呢？
据了解，项目以金地集团九大产品系之一的格林系，结合现代城市家庭所需，打造出格林系3.0进阶版，专为徐州带来焕新的未来城市人居体验。
仅约2.0的容积率，蕞大约70m的楼间距，半封闭阳台的设计，以及更高的得房率，让住在这里的人，在享受都会繁华的同时，也更贴近生活，更加宜居健康。
特别是此次加推的63号楼小高层，可谓汇聚了整个项目住宅部分的精华，品质更高，在社区内的位置也更出众。
前后均为洋房楼栋，东西两侧均有约40-60m的楼间距，这意味着强大的采光和广阔的视野。而且63号楼还靠近社区的出入口和景观轴线，与金地广场保持着不远不近的距离，做到了真正的“离尘不离城”。
再结合项目以局部干挂石材，高档真石漆和LOW-E双层中空玻璃组合形成的三段式外立面；由轴线景观带、集中中央景观和组团景观组成的约1.3万㎡的景观空间；以及能量环跑道、球类复合场、肌力锻炼场、云朵乐园等多功能活力组团。
从步入社区的头部步开始，大气敞亮，令人心旷神怡的自然肌理就缓缓展开！住在这里，一年四季，鲜花盛开，绿树成荫，一派盎然绿意。
孩子可以在这里找到属于自己的童年乐园，年轻人可以纵情享受健身的乐趣，老年人也有自己的空间，下棋喝茶，谈天说地，形成一幅都市繁华中的绿色精致生活画卷。
当然，在户型的营造上，项目也煞费工夫。作为项目D地块唯一的一栋14层小高层，63号楼更是大学路板块数量极少的毛坯房源之一，再加上阳台赠送约5㎡，实际得房率高达约84%。
而且所打造的建面约98m²和108m²两种户型，均为三室两厅两卫。
户型方正，三开间朝南，南北通透、动静分明、布局合理、采光俱佳，能满足三代人的居住需求。
餐客厅一体的设计，衔接宽境双开间大阳台，能够让每天清晨，明亮的阳光肆意的在地面挥洒，清风、鲜氧统统涌入室内，舒适度非常高，轻松愉快的生活，就此开始。
卧室为套房设计，预留衣帽间位置，可灵活打造属于女主人的梳妆台和收纳衣柜。南向大飘窗，进一步拓展了室内的边界，使整个空间更加宽敞、明亮。
全明厨房，面积很大，夫妻俩同时在其中做饭烹饪也轻轻松松；卫浴空间按照标准的干湿分离划分区域，正常的洗漱和洗澡互不打扰。
在户型的北面，项目还专门开辟出一个小型空间，可作为书房、儿童乐园、家庭影音室等功能室使用，想怎么打造，都可以自己说了算。
蕞后，需要重点提到的是，项目还将由自家的物业——金地物业为社区品质保驾护航。
金地物业是国家首批物业管理一级资质企业，物管行业排名领先，盖洛普客户满意度高达99%。业务分布全国120座城市，服务面积近5亿㎡，服务客户超500万人，服务品质有口皆碑。
其精心打造的“7*24*365”无间断服务及“531”服务体系，将为业主提供更加优质，更加贴心的服务，保证社区常住常新，始终品质如一。
首付仅约21万起， 价格优势相当 明显
对城市发展的预判，对社区高量级的精心布局，对产品细节的反复揣摩……拥有如此品质的项目，自然很受欢迎。
去年金地·格林世界全年超21亿的销售额，就是强有力的证明，让其一举成为徐州市场上不可多得的现象级人气红盘！
而此次，项目又要在价格上体现实实在在的“诚意”，热势加推 的14层小高层，首付仅21万起，均价仅约1.2万/㎡。
要知道，目前徐州热门板块的新房价格，均价超过1.5万/㎡的比比皆是，2万+/㎡的也有不少。
而占据得天独厚的地理位置，山清水秀的生态资源，完善的生活配套、立体多维的路网，浓厚的人文气息的大学路板块，整体价格也在约1.3-1.7万/㎡之间。
4月商品住宅成交分布图 来源克而瑞徐州
更何况，在二手房方面，金地·格林世界周边的房价也都在1.5万/㎡左右，对比之下，差异明显，性价比一目了然。
“当潮水褪去，才知道谁在裸泳。”
在如今的市场环境下，楼盘的分化越发严重，优质资源向优质项目加速靠拢，这也让这些项目的“市场稀缺性”更加明朗。而金地·格林世界，正是这样一个项目。
尤其是蕞近楼市方面的好消息频频袭来，政策利好不断。徐州已有多家银行首套房利率下调至约4.25%，几十万的房贷说省就省！
市场回暖也很明显，克而瑞徐州显示，5月16日-22日，徐州市区商品住宅成交量价双涨！
但坏消息是，项目如今加推的63号楼小高层仅56套，房源不多，卖一套少一套。心动的朋友，需要抓紧上车了。
项目地址：徐州·珠江路与华山路交汇处
▲项目正在建设中，一切以实际为准返回搜狐，查看更多
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