规划公示！徐州西区新增一座集住宅、商业、办公的综合体！
昨天（9月24日），徐州市自然资源和规划局发布了徐州西三环外卧牛山片区S-4地块建设项目规划公示，共规划462套房源，以及约7.3万平方的商业和11万平方的办公场所，是一座集住宅、商业、办公的综合体！
徐州西三环外卧牛山片区S-4地块建设项目规划设计方案，经我局审查，该项目建筑退让道路红线的距离符合规定，总平面布局合理，建筑密度、容积率和绿地率满足规划要求。根据《徐州市规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的总平面图进行公示，请公民、法人或其他组织提出合理建议，以便完善设计成果。
建设单位：徐州乐盛房地产开发有限公司
项目地址：泉山区新淮海西路以北，华美风景园南侧
用地性质：S4-1商业用地，S4-2居住用地
建筑面积：S4-1地块总建筑面积289467平方米，计容建筑面积183867平方米，地下建筑面积105600平方米，S4-2地块总建筑面积77032.6平方米，计容建筑面积51788平方米，地下建筑面积24043.7平方米
2019年7月30日，荣盛底价竞得2019-25号卧牛S-4地块，总价62740万元，楼面价2737.89元/㎡。地块位于杏山子大道东、新淮海西路以北，地块体量较大，出让面积104161.25㎡。
分为2个地块，S4-1为商业用地；S4-2为居住用地，容积率2-2.2，建筑密度≤55%，绿化率不小于20%。
项目位于淮海新城板块，周边有卧牛山公园、桃花源湿地公园、泉润公园等生态资源，可享地铁1号线、徐州市妇幼保健院（规划搬迁）、泉润小学（规划）、少华街第三小学、徐州市第三十七中学新校区（规划）等配套。 目前项目周边在售盘较多，包括中海淮海世家、都会星宸、中梁香缇公馆、融创工润淮海壹号六樟台等项目，均价在11000元/㎡-15000元/㎡不等。
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