长沙城发集团2022年度土地招商推介涉及10个片区共29宗地块
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32日长沙城发集团发布《2022年度土地招商推介》，其中涉及10个片区，共29宗，计容建面577.89万方。包括洋湖新城、南湖片区、观沙岭片区等等，有成熟板块，也有城市更新板块，整体地块位置较好。
具体来看，本次发布的2022年土地招商推介中，洋湖新城、南湖新城等片区新增地块，而观沙岭城市更新片区则减少了推介地块；马栏山视频文创园、南部融成以及金霞产业聚集区等则为新增片区。
值得注意的是，高铁西城片区和会展新城片区，会展新城片区为本体推介片区宗地数量较多和计容建面较大的片区；高铁西城片区本次推介5宗地块，再加上望城区拟推出的5宗地块，2022年高铁西城片区预计将有10宗地块出让，但本次城发推介的地块仅一宗住宅用地，其余均为商业用地。
会展新城片区本次推介6宗地块，计容建面达212.46万方，其中5宗为商住地块，一宗为医疗卫生用地。
宗地商业配比并不高，且住宅限高保持在80米以下，但5宗地块建面普遍较大，对开发商资金要求较高。
规划来看，6宗地分别位于国际交流组团、商务组团和商业组团。
目前国际交流组团出让地块较多，万科、新城、恒伟以及运达等房企均已进入，规划落地快，对购房者吸引力较大，但未来竞争压力也较大。
商业组团目前仅大汉城建在近国际交流组团拿下一宗纯住宅用地；商务组团本次新增一块医疗用地。
从交通来看，国际交流区仅规划有地铁14号线号地块和总部综合体地块地铁出行较为方便。总部综合体地块位于地铁2号线号线附近，且两条地铁线号线和磁浮快线，整体交通有一定优势。
市场上，自贸会展板块因规划落地快以及多个品牌房企进驻的加持下，两年时间商品房房价涨幅达55%以上。房价上涨一方面是2021年板块限价涨至13800元/平米，另一方面是板块前期低价项目无房源可售。板块2021年11月单价涨至11931元/平米，当月仅新城明昱东方和融创会展上东区两项目在售，而新城明昱东方均价达12565元/平米。后期随着2021年品牌房企拿下的地块以及高限价地的入市，板块价格预期偏高。
开福区金霞产业产业聚集区、马栏山视频文创园和黄兴路商业街均有地块推介，其中马栏山推介的土地均为商业用地，并不会在三次集中供地中供应；黄兴路商业街一宗住宅用地，一宗商业用地；金霞片区为一宗工业用地、一宗商住用地。
黄兴路商务区聚集了湖南省60%的金融总量，且无论是交通、购物、教育还是医疗都位列长沙各片区的一梯队，再加上目前片区土地资源较少，故本次推出的住宅地块备受瞩目。
本次推出的住宅地块紧邻湘雅医院、开福寺以及三角塘小学等配套，再加上周边本次推介的大型商业用地，未来配套资源丰富。市场端，周边2月首开的轨道万科瑧湾汇开盘均价达25000元/平米，且去化率达100%，整体市场预期向好。
栅格表现来看，地块处于高能级地块，无论是酒店、商业、教育、医疗还是景观都高于全市中位数水平，整体配套资源属于一梯队水平。
金霞产业聚集区本次推介2宗地块，其中A-08地块为工业用地，起步区首宗地为商住用地，宗地容积率仅1.8，限高zui高仅54米，预计为洋房或小高层建筑。
区域位置来看，商住地规划有地铁9号线，如规划不变，未来地铁出行较为方便。
目前周边无涉宅用地成交，距离较近的关公湖限价10650元/平米。
岳麓区本次推介地块涉及三大片区，其中湖南金融中心片区和观沙岭城市更新片区在之前的文章有详细解析，具体可点击（土地推介 观沙岭城市更新片区10宗地块重磅首推！金融中心纯住宅地块推出！）查看！
本次洋湖生态新城片区共推介两宗地块，其中H091/101住宅地块将在diyi批集中供地中供应；H182/252号地块更靠近洋湖湿地公园以及规划的地铁11号线。
两地块所处位置较为优越，坐拥全配套高能级资源。片区生态景观优越，依托占地约7200亩的洋湖湿地，及湘江、靳江河等天然水系，从源头上保障了居住舒适度。
同时高端商业聚集，如宜家家居、长沙荟聚、卓伯根等商业综合体。优质教育齐全，东侧为雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校，东南侧为连塘学校，东北侧为规划建设的竹塘学校。同时宗地高端医疗完善，东临湖南妇女儿童医院，是一家集“科研、医疗、预防、保健、康复”与一体的国际化三级妇女儿童专科医院，总投资超40亿，总床位1500张。
具体配套和市场信息可点击：土地推介 洋湖2宗低密纯住宅地块首推，打造高品质宜居楷模
天心区本次有两大片区有地块推介，其中南部融城片区为商业用地，南湖新城供应三宗商住用地，一宗商业用地。
本次南湖新城片区共推荐4宗地块，其中24号地块将于diyi批集中供地供应；C-05号地块则将在2022-2023年供应；2号地块和鼓风机厂地块目前容积率待定，未来变数较大。
具体地块位置来看，24号地块和C-05号地块为一线江景地块；鼓风机厂地块周边紧邻限价12800元/平米的招商天汇；2号地块交通优势明显，紧邻地铁4号线碧沙湖站。
根据CRIC栅格地图，以1*1公里栅格将大量行业及非行业数据落位，将板块能级进行划分。四宗地块均为高能级地块，配套上各有优势，再加上南部融成的加快落地，未来市场预期较好。
具体配套和市场信息可点击：土地推介 一线年南湖新城片区推一宗商住地，建面超25万方
2月24日望城区推介30宗地块，其中高铁西城片区有5宗地块，本次城发再推介5宗地块，2022年高铁西片区将推10宗地块。
本次城发推介地块中仅一宗涉宅用地，容积率2.4，住宅限价54米，预计为小高层住宅。地块位置来看，北侧紧邻黄金河水系风光带，南侧为学校。并且距离2021年第二批土拍10500元/平米的限价地较近，未来市场看好。
本次推介地块商业用地占比较大，纯住宅用地仅三宗，虽土地位置较好，但商业占比较高的地块在长沙商业库存较高的当下，较为考验房企运营能力。
来源：长沙城发集团 克而瑞 网易新闻房产综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，如有版权问题请联系作者删除，作者邮箱。
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（二）签约报名的客商须支付保证金人民币300万元，签约报名的客商在两名以上时，通过竞争性谈判择优确定投资客商。 （三）以客商资金到位时间（主要条件）、注册资本金、自有资金额度为竞争条件。竞得的客商在签订招商投资协议后，所交报名保证金转作投资资金；竞得的客商如在收到招商人的签约通知后7日内不签订招商协议或者不如期履行本条第（四）款内容的，报名保证金将不予退还。未...
中国网地产讯 1月4日，广东省惠州市以网上挂牌方式成功出让一宗商住用地。蕞终，深圳招商房地产有限公司（招商蛇口）以4.58亿元竞得GP2020-50地块，溢价率0.22%。 资料显示，该地块编号为惠公易土市直[2020]050号，位于惠城区高新科技产业园南部片区。规划建筑总面积≤108609㎡，起始价4.57亿元，竞买保证金9136万元，建...
招商蛇口：为惠州招启提供不超过6亿元担保 中国地产讯 9月1日，招商蛇口发布公告称，公司的全资子公司深圳地产为公司的全资子公司惠州招启提供不超过6亿元担保。 公告显示，惠州招启因项目开发需要向招商银行惠州分行申请授信额度人民币6亿元，授信期限为3年。深圳地产为该授信项下的债务提供连带保证责任，担保本金金额不超过人民币6亿元，保证期间为自担...
厂房出租 • 产业园区招商 • 企业选址平台 东莞：《东莞市标准化产业片区土地整备工作方案》出台，今年内将整备3000亩以上连片产业土地。 东莞：沙田镇和安村挂牌1宗M3三类工业用地，出让面积约20万平方米。 惠州：大亚湾溢价成交2宗M1一类工业用地，合计出让面积约23万平方米。...
本报讯 记者董翰博报道 宣传推介、项目洽谈、签署协议、考察招商……连日来，在广州、深圳、佛山、惠州等地，我省签约项目不断增加，“朋友圈”持续扩大。这再次表明外界对辽宁的预期正在持续改善，“辽宁引力”正在不断增强。 省商务厅相关负责人表示，7月2日至7月9日，我省组织各市及沈抚示范区，奔赴以广州为重点的珠三角地区，开展“辽宁—珠三角招商引资促进周”系列活动。本次...
本人从事产业招商15年，欢迎各类产业资源合作。2020年6月起任中南高科（A股上市公司中南集团旗下产业地产开发商） 全国招商中心 招商总监； 2018年3月起任华夏幸福（600340） 产业发展集团 招商顾问； 2017年1月起任华夏幸福（600340）关联企业 空间家 （产业地产O2O平台）上海工业地产产业地产运营部 高级合伙人； 2005年到2016年任上海厂房网（上海正佳商务咨询有限公司）产业地产招商总经理CEO；本人手机 微信同号【本站部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我删除】
中南高科·广东惠州惠城三栋镇生命健康&智能制造产业园 金山新城厂房出售 5000平5层独栋、1000平高层分层出售
中南高科·惠州惠城区水口镇高端电子信息创新园 荔枝城工业区 5层12层厂房出售招商 可分层出售 1000平起
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