重磅！徐州又有9个地方要拆迁啦！还有蕞新拆迁地图出炉！快看看有你老家吗
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经国务院、省政府批准，省国土资源厅
以苏国土资函〔2017〕395号文批复
云龙区集体土地30.5176公顷
（其中耕地22.5331公顷、其他农用地3.5976公顷、建设用地4.1005公顷、未利用地0.2864公顷）
按照批准的土地开发利用规划用于城市建设
一般安置补偿的选择会有三种情况：一种是拆迁安置补偿款，一种是产权置换房屋，还有一种就是两者相结合，在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。
但随着城镇化进程的加快，农村土地房屋拆迁的事件越来越多。国家在2017年农房拆迁补偿项目中，新增了两个项目：宅基地的补偿、社会保障补偿。
草房每平方米补偿1900元，砖瓦房每平方米补偿2400元，捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，楼房（二层以上）每平方米补偿3300元，地上（下）附着物使用等价补偿标准，异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。
2、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿：是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价；房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400——700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
如果想了解更多徐州拆迁补偿细则和安置办法，
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征地项目规划红线范围内的土地所有权人、使用权人于公告之日起至2017年8月15日前，持土地权属证书或其他有关证明材料，到所在地村委会（居委会）办理征地补偿登记手续。
凡从土地行政主管部门现场调查之日起抢种的青苗及抢建的地上附着物不予办理补偿登记手续。
土地所有权人、使用权人在规定期限内不办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市土地行政主管部门调查结果为准。
首先棚改项目一直是徐州市重点工程项目，是振兴徐州老工业基地的重中之重，每年都会有大量的对老旧小区被翻新，这不但对于城市的建设来讲是重大利好，对改善人民群众生活水平、推进和谐徐州建设，同样意义重大。
近日，徐州城乡建设局发布了2017年棚户区改造的一期工程，总共包括7个地块，征收总户数19117户，我们看看具体包括哪些：
7月28日，徐州经济技术开发区官网挂出了三条招标公告，侯集村、孤山市场、荆山村、东环等地，拆迁改造项目开始设计招标。
孤山市场片区、侯集旧村改造地块项目设计招标公告
441亩，项目设计规模约73.50万平方米
容积率2.2-2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
（解读：大庙圆盘道附近的孤山市场拆迁定了！此前当地居民及网上传得沸沸扬扬，说已经丈量过了，现在消息终于确定了。从容积率来看，应该是规划为高层。）
孤山市场片区现状地图。破破烂烂的低矮民房，以及矿区的棚户区，确实该改造了！
556亩，项目设计规模约92.67万平方米；
容积率2.2-2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
（解读：作为大庙街道的驻地村，侯集村算是典型的城中村了。目前大庙街道正在创建中心镇（小城市），侯集村必然要拆迁改造了。从规划容积率来看，应该是建设高层。）
和平路东延南侧地块、侯集二期安置小区设计招标公告
占地约124亩，建筑面积约16.5万平方米。
容积率：≤1.6，建筑密度：≤20%，绿地率：≥35%。
1)住宅地块占地约66亩，建筑面积约13.2万平方米。
容积率：≤2.2，建筑密度：≤20%，绿地率：≥35%；
2)学校地块占地约58亩，建筑面积约3.2万平方米。
容积率：≤1.0，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%。
（解读：和平路向东延伸到大庙街道，即是现在的通徐路，此处所指的地块，应该指通徐路以南正在拆迁的吴盖村及侯集村部分。用地规划为住宅和学校！）
截取蕞新批准的徐州城市总体规划图中的相关部分，可以看出，侯集村拆迁后的用地规划，黄色为住宅用地，粉红为教育用地，红色为商业用地，褐色为工业用地。
占地约225.5亩，建筑面积约43.5万平方米。
容积率：≤2.2，建筑密度：≤20%，绿地率：≥35%。
1)小地块占地约62.7亩，建筑面积约11.3万平方米。
容积率：≤2.0，建筑密度：≤20%，绿地率：≥35%；
2)大地块占地约162.8亩，建筑面积约32.2万平方米。
容积率：≤2.2，建筑密度：≤20%，绿地率：≥35%。
（解读：据传，本次拆迁的侯集村居民，将安置在侯集实验小学的北侧。如果侯集二期安置小区的地址就在这里，对村民来说太有利了！）
荆山旧村改造地块、东环头部工业园地块项目设计招标公告
占地281亩，项目设计规模约46.83万平方米；
容积率2.2-2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
（解读：荆山村位置运河北，该村列入拆迁改造日程，意味着开发区运河北板块发展速度加快了。）
其中A地块约223亩，B地块约204亩。
项目设计规模约71.17万平方米
容积率2.2-2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
（东三环西侧的刘湾、孟家沟，属于开发区的东环街道，这次把东三环西侧地块列入了改造，意味着图中残存的城中村，将要告别历史舞台了。从规划容积率来看，也应该是高层。）
除了上述官方刚刚确定的项目，下面这些同样惹人关注：
二堡村改造项目：据了解，该项目分为四个地块，占地面积约667亩，净用地面积约538亩。地块位于湘江路以南、珠江西路以北，主要分布于北京南路东西两侧，距离铜山万达广场比较近，生活、出行都比较便捷。
翠屏山改造项目：该项目东到高铁商务区，西至汉源大道，包括翠屏山街道的乔家湖、土山寺、长山村等，涵盖面积较大。
东店子改造项目：东店子片区地处城东繁华地段，位于云龙区城东大道以北、团山以南、工程兵学院以东、淮海宗申产业园以西，占地面积约502.8亩。店子村包括东店子、西店子、上店子，但与绿地签约的仅有东店子项目，目前项目拆迁还没开始。
下淀路改造项目：作为要被改造的城中村和老工业基地，下淀片区改造项目已被列入国家试点区域。目前下淀路西段已经开始了征迁，范围包括大庆路东、下淀路南，白下小区北。
焦山村改造项目：该项目在年初的时候被融创签下，同时签下的还有娇山湖水街项目。地块位于娇山湖东、焦山驾校南、银山路西、钱江路北，紧临地铁3号线。另外，焦山村北侧的焦山驾校，也将拆迁用于开发房地产。
但蕞根本的，还是要提高居民的幸福指数。
还是在拆迁前多拍几张照片留念吧！
部分信息来源：彭城房产、爱徐州返回搜狐，查看更多
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