住宅楼地下改仓库物业：车位卖不出去租给商户

admin2年前 (2024-09-24)徐州产业信息143

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　华商报讯（记者段晓宁）家住丰庆路御溪望城小区的业主王女士反映，小区住宅楼下负一层、负二层原本是地下车库，蕞近被圈起来改成一间间的格档，供楼上的小食品批发市场的商户使用。业主担心，仓库设在居民楼下，会不会有安全隐患？

　　从丰庆路御溪望城小区2号楼进入地下车库，一到负一层，施工粉尘扑面而来。原本属于地下车位的区域，被钢材隔成一间间的格档，并安上了卷闸门。施工人员说，以前是地下车位，国庆节前开始施工，改成仓库了。“这车位卖不出去，总空着也不行，就租给楼上的商户了。”

　　记者大概数了数，施工区占的车位大约二三十个；在负二层，宽阔的停车场地没有停放一辆车，东侧一排已经被改成了仓库，里面存放着不同类别的物品，有卫生纸、卫生巾，也有小食品。

　　王女士说，周围好几个邻居和她一样都是租用车位，进入地下车库随便找车位停。现在开发商将没卖出去的车位转租给了商业区做仓库，虽不影响业主停车，但他们担心的是，仓库能否建在居民楼下？如果存放易燃易爆品，出了安全事故，谁负责？

　　昨日，华商报记者致电御溪望城小区的物业，工作人员表示，小区未出售车位的产权属于开发商，对于车位转租成仓库一事，物业并不知晓。随后，记者来到该小区的开发商万洪地产，工作人员委托车位的租赁者、商业广场的负责人赵先生解释此事。

　　赵先生表示，御溪望城小区东侧裙楼的商业区属于丰庆食品商贸中心，“当初这栋楼在设计时就考虑到了地下作库房用，商业区下面的层高本身就高一些。”刚入住时，由于楼上的门面房没有全部出租，就将空余的门面作为商户的库房使用，随着商户的增多，库房不够用，半年前他们中心和万洪地产签了场地租赁合同，准备将地下车库作为库房使用，目前都是使用轻钢龙骨来改造，大约占用40个车位。五年租赁合同到期后，如果商业不再需要库房，他们会将库房恢复成车位。

　　赵先生强调，他租赁的都是未售出的车位，产权属于开发商。库房里存放的都是小食品，连白酒都没有，不存在隐患，“我们也根本没有动整栋楼里的消防设施。”

　　华商报记者拨打了“96119”隐患举报投诉电话咨询此事，工作人员表示，前期已经在微博中发现了御溪望城小区业主反映此事，并将投诉内容转给了西安消防支队莲湖大队，已前去现场查看处理。根据规定，如果建筑物用途改变，是要重新经过消防验收的，根据投诉内容判断，地下车位成规模改造成仓库，是不合规定的。

　　随后，万洪地产相关负责人赵先生表示，今年3月开发商和商业中心签了场地使用合同，并未明确场地是当仓库来使用，但合同中明确了商业中心不能改变建筑结构，也不能擅自改动大楼的消防设施。昨日下午，消防部门已经来到小区地下车库查看实际情况，并责令停止施工，待消防验收通过之后才能继续施工，否则将不能当仓库使用。