华润置地拟为徐州项目公司增资募资392亿元出让其49%股权
中国网地产讯 5月11日，据上交所消息，华润置地旗下公司拟为徐州铭润房地产开发有限公司实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数49%，募资不低于3.92亿元。
披露信息显示，徐州铭润房地产开发有限公司成立于2021年1月27日，注册资本4.08亿元，实收资本为0，经营范围包括房地产开发经营、物业管理。公司由华润置地（徐州）发展有限公司100%持有。
本次拟征集一个投资方。增资完成后，原股东持股比例51%，新股东持股比例49%。募集资金主要用于项目地块的开发建设和归还前期股东借款，包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等。
据主要财务指标显示，截止2021年3月31日，徐州铭润房地产开发有限公司净利润-21.15万元，资产总计11.618亿元，负债总计11.62亿元，所有者权益-21.15万元。
增资条件显示，本次增资只接受货币出资，出资币种需为人民币；本次增资不接受联合体参与增资，不接受委托持股、信托计划、资产管理计划、契约型私募基金投资，不接受业绩对赌、股权回购等要求。
意向投资方应在公告信息发布截止日北京时间17:00前交纳拟投资资金金额的20%作为交易保证金到北交所指定账户（以到账时间为准）
意向投资方应为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业法人；意向投资方或其关联方应满足以下条件：2020度年经审计的合并口径或母公司口径报表资产负债率不高于70%，合并口径的净资产不低于人民币100亿元（以2020年度审计报告为准）；具有良好的商业信誉和支付能力，信用评级为AAA级（以中国人民银行认可的信用评级机构出具的有效期内的评信文件为准）；具有房地产开发企业一级资质（以提供有效期内资质证明为准）。
据悉，2021年1月8日，经过176轮报价，华润置地徐州发展有限公司（华润）以11.27亿元竞得徐州市惠民小区东C地块，楼面价12250元/㎡，溢价率121.85%。该地块编号为2020-52号，位于迎宾大道南、汉源大道西。出让面积41816.5㎡，起始价5.08亿元。
值得注意的是，2021年1月5日，徐州招盛置业有限公司（招商蛇口）以15.62亿元竞得徐州市迎宾大道南惠民小区东B地块，楼面价11699元/㎡，溢价率132.10%。该地块编号为2020-51号，出让面积47683.5㎡，起始价6.73亿元。
而2021年4月23日，招商蛇口拟为徐州招盛置业有限公司实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数49%，拟募集资金金额不低于3.92亿元。
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