广州房屋租赁市场进入淡季业主主动减租留客
广州房屋租赁市场进入淡季 业主主动减租留客
编辑:魏晓青前往徐州社区参与讨论
岁末时分，租赁市场进入传统淡季。中介专业人士表示，虽然年底租赁市场淡静，却是淘“笋盘”的绝妙时机，一是不会出现“一盘多争”、业主突然坐地起价的局面，租房选择也增多；二是市场相对冷清，业主心态放软，易于议价，“若有意到市中心置换租房，此时出手再好不过”。
水荫路是 越秀区租价比较实惠的地带。中原地产水荫分行高级营业经理钟志明透露，水荫路一带小区电梯楼两房租价为3000~3500元/月，单体电梯楼两房租价则为2000~2500元/月，楼梯楼租价则更低，部分两房单位甚至低于2000元/月。目前，水荫路一带放租盘源充足，单体楼尤甚，放租户型以两房、三房为主。钟志明表示，水荫路租客多为在天河或越秀工作的上班一族，在该区域，一房一厅需求较旺。
很多人都认为，芳村离市中心太远，交通不便，配套不全。如果你仍然保持这种想法，那就大错特错。随着地铁网络覆盖广州，从芳村到上下九仅是几分钟的事情，到越秀、天河也只需半个小时。
中原地产芳村大道营业经理梁志文表示，相对越秀、天河等地，芳村板块的租价相当实惠，芳村板块的小区单位，如逸彩庭园的两房单位，电梯楼装修较好的租价为2500~2800元/月，稍差者则为2100~2200元/月，部分不带家电的租价低至1800元/月；而楼梯楼两房租价为1500~2000元/月。另外，单体楼租价低到1200~1500元/月，不带家电者价格跌破1000元/月。相比越秀及荔湾上下九一带，装修条件相差不大的放租盘源，芳村板块的租价至少低30%~40%。
梁志文透露，近年芳村一带租赁较活跃，租房竞争大，于是不少租客预先租好靓盘过年，避免挨贵租。
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