徐州三批次全部地方平台托底热度进一步下降
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原标题：徐州三批次全部地方平台托底，热度进一步下降
好地网10月13日讯（研究员 周吉羊）今天，徐州进行了三批次集中出让，10宗商品住宅地块全部底价成交。
总成交建面114.75万方，总出让金66.4亿，平均楼面价5786元/㎡。
10宗商品住宅地块分布于鼓楼区（1宗）、泉山区（4宗）、云龙区（2宗）、铜山区（2宗）、经开区（1宗）。
从今天的行情来看，本次10宗地块均由地方平台公司托底，而二批次中有一半为民企拿地，相比之下，土拍行情进一步遇冷。
新盛投资以10800万元竞得该地块，该地块楼面价8675元/㎡。
地块周边有苏堤路小学、徐州二十二中、淮海西路中心小学等教育资源以及古黄河公园、徐州植物园等景观配套。
徐州新城区国有资产经营以77000万元该地块，楼面价5640元/㎡。
出让面积63936.8㎡，容积率2.14，建筑面积136534.67㎡，为商住用地，商业建面8842.05㎡。
此外，还需在王窑河西侧，配建18班幼儿园，用地面积约10000. 47㎡，容积率0. 6-0. 8。
地块西侧进来泉润公园，距离地铁1号线米，周边有泉润小学、新火花九年一贯学校、徐州三十一中等学区。
徐州地铁集团以225000万元竞得该地块，楼面价7749元/㎡。
出让面积104766㎡，容积率2.77，建筑面积290343.6㎡，为商住用地，商业建面25010㎡。
地块距离地铁1号线公里左右，周边有矿山路小学、桃花源小学、锦绣中学、徐州三十七中、矿山医院、桃花源湿地公园、卧牛山公园等配套。
徐州陆港建设以64900万元竞得该地块，楼面价4213元/㎡。
出让面积63406㎡，容积率2.43，建筑面积154034.46㎡，为住宅用地。
徐州泉山国有资产投资经营以90600万元竞得该地块，楼面价3940元/㎡。
出让面积105042.2㎡，容积率2.19，建筑面积229953.86㎡，为住宅用地。
两宗地块位置相邻，紧靠二环北路、西三环快速路等，规划中的S3线也计划在附近设站，整体交通区位十分便捷。
周边有桃花源小学、苏山小学、徐州三十八中等教育资源。
新盛投资以60000万元竞得该地块，楼面价9608元/㎡。
出让面积28385.3㎡，容积率2.2，建筑面积62447.66㎡，为住宅用地。
地块紧邻地铁1号线号线（在建）换乘站——乔家湖站，西侧即为汉源大道，交通十分便利。
北侧即为宜家和迪卡侬，500米可达金龙湖风景区，周边有云兴小学、金龙湖小学、云苑路小学等教育资源环伺。
新盛投资以55200万元竞得该地块，楼面价12504元/㎡。
出让面积40132.1㎡，容积率1.1，建筑面积44145.31㎡，为住宅用地。
地块位于五山公园畔，1.1的超低容积率，将打造纯低密住宅，适宜改善客群。
金龙湖控股以60000万元竞得该地块，楼面价4909元/㎡。
出让面积61115.3㎡，容积率2，建筑面积122230.6㎡，为住宅用地。
地块距离高铁徐州东站2公里左右，可无缝换乘地铁1号线，未来还有在建中的地铁6号线号线。
此外，本案往北1.2公里为城东大道，沿该路可快速直达淮徐高速，整体交通能级发达。
徐州高新区城投以13800万元竞得该地块，楼面价2153元/㎡。
出让面积22891.98㎡，容积率2.8，建筑面积64097.54㎡，为住宅用地。
徐州高新区城投以6700万元竞得该地块，楼面价2142元/㎡。
出让面积11170.1㎡，容积率2.8，建筑面积31276.28㎡，为住宅用地。
两宗地块位置相邻，西侧紧邻206国道，可直上连霍高速。周边多为工业园区，整体配套欠缺。
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