绿地底价摘得云龙工业园地块加码徐州市场

　　】五一假期后工作日，绿地集团以8.38亿元底价摘得江苏徐州云龙工业园三期地块，宗地编号2014-5号，规划用途为商业用地，建设用地面积186170平方米，建筑规模428191平方米，成交楼面价1957元/平方米。

　　该宗地东至汉源大道、北至和平大道、南至民富路，地处城地带，紧靠城市主干道，地理位置优越。有多个住宅区，居住氛围浓厚，商业服务业等各种配套设施齐全，绿地城市广场、绿地世纪城等商业综合项目。【下载全文】【阅读全文】

　　CREIS中指大数据拿地系统参考地块周边项目情况，从企业内因、城市和地块估值三个维度出发对2014-5号地块进行测评，云龙工业园三期地块的楼面地价为1963.71元/平方米，对于标杆企业合理拿地价格为84084.39万元。从测评结果和企业拿地价格对比来看，绿地的竞得价在合理价格范围内。

　　本次绿地竞得地块以8.38亿元的成交价格，在2013年1月至今徐州住宅用地成交总价排行榜中位列第三位。榜首的中山北路西，铜沛路北地块由绿地集团旗下子公司铭凯有限公司于2013年12月25日以总价11.12亿元拿下，为徐州市2013年度总价，根据建设用途及规划面积，预计建设为体量在30万平方米左右的商业综合体项目。2013年1月至今，绿地已先后在徐州拿地7宗，建设用地总面积达67.8万平方米，拿地总金额近28.1亿元。

　　此外，榜单中第四位的云龙工业园二期地块，与本次绿地竞得的三期地块相邻，2013年9月24日由徐州超智资源有限公司以约8.09亿元摘得，打破当时徐州土地成交记录。

　　今年一季度徐州土地市场成绩平平甚至略显冷清，据CREIS中指土地版数据显示，一季度土地出让金共计24.7亿元，同比下降53%。随着4月份多宗地块陆续入市，徐州土地市场将有所回暖。

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