下一个“苏州园区”！徐州这个板块要火！
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原标题：下一个“苏州园区”！徐州这个板块要火！
徐州城市迭变更替，发展重心一路向东向南：东区和平路板块、南区大学路板块成为楼市高地，置业门槛也相应水涨船高，不少人开始寻觅徐州楼市的下一个风口时，“徐州园区”映入眼帘！
经开区一直以来给人低调、内敛的印象，不过，经开区的实力却是不容小觑！
徐州经济技术开发区是徐州城市东部副中心，与老城区、新城区呈“金三角”之势。徐州经济技术开发区创建于1992年7月，于2010年3月晋升为国家级经济技术开发区， 2019年7月，被列为国家知识产权示范园区。
“中国的园区分两种，一种叫其他园区，一种叫苏州工业园区”。
对标苏州园区！“徐州园区”悄然发力 经济脉搏强劲！
1994年苏州市成立国家级经济开发区——苏州工业园区，在经过27年的发展，苏州园区从“荒芜之地”成为“城市核心”。它的崛起，拉开了苏州经济、文化和科技腾飞的大幕，今日的园区已是苏州国际化和现代化的城市名片。
△苏州工业园区旧貌（图源网络，侵删）
△苏州工业园区实景（图源网络，侵删）
苏州园区作为苏州发展的核心板块、价值高地，纵观其发展历程，园区由工业主导转型为科创产城融合，世界500强、高精尖研究基地、科创公司云集，苏州园区价值已经兑现，今天我们把目光聚焦到另外一个发展模式完全可以对标苏州园区的国家级经济开发区——徐州经济开发区。如今，同样的发展脉络正在徐州东部悄然复刻。
徐州经开区作为徐州科创板块的重点发展要地，在最新的区域规划中，片区内未来将以智能制造、生物医药、新能源、数字经济、跨境电商等为主流，通过高新产业发展，升级城市生活配套，兴建住宅区，打造成为宜居宜业的综合城市副中心。
2010年3月，徐州经济开发区晋升为国家级经济技术开发区，经过近几年的发展， 一跃成为淮海经济区规模最大、实力最强、产业档次最高、最具发展活力的国家级经济技术开发区，并在全国218家国家级开发区里居于24位，在江苏省排名第6位，多家世界500强企业和跨国公司落地于此。
产业的不 断 升级，城市地位的不断提升，促进了板块对标苏州园区发展模式的决心与雄心，徐州园区应势而生！
在前不久徐州经开区“找突破·促招商·迎发展——招商局长云开讲·2021”直播会上，开发区招商服务局领导通过招商经验的分享，重点强调了徐州园区的未来发展规划，并提出了“1335体系”的发展战略，全面促进徐州园区对标苏州园区的发展。
一座园区能否可持续发展，其核心命脉便是这片土地上的核心产业。
我们回顾苏州工业园区27年以来的发展轨迹，它正是以新一代信息技术和高端装备制造为两个主导产业，并发展三大新兴产业，带动了区域经济的腾飞和价值的兑现。
而徐州园区在产业导入方面相较苏州园区有过之而无不及，甚至结合了徐州的区位优势，产业发展得更具特色与活力。
根据徐州十四五规划，经开区将“推进传统优势制造业高端化、智能化、绿色化、服务化发展”，并“全面提升科技创新能力”，以世界眼光“招大引强”，支持战略性新兴产业发展。
在这样的时代背景下，徐州的产业发展将迎来全新机遇，位于徐州“东扩”主轴的徐州园区将脱颖而出，也就是说，未来在徐州园区这片土地上，一座增长速度最快、发展潜力巨大、产业集群度最高的产业新城已经崛起，并为徐州园区的人口导入提供强有力的支撑。
未来，高精尖技术人才将聚集徐州园区，除了带来产值和知名度外，其强大的购买力必将影响区域的衣食住行等方方面面，未来的徐州园区最不缺的就是人气。
金辉&弘阳抢先布局 进驻“徐州园区”陶楼板块
把握城市发展的红利，关键在于抢占先机。
没有任何人愿意错过徐州园区大发展带来的红利，嗅觉敏锐的房企首先看到了徐州园区未来的发展、规模以及爆发的潜力，金辉&弘阳首先进驻徐州园区陶楼片区，拿地布局开发。
对于普通人来讲，如何更早抢占先机、把握时机，决定着我们是否可以享受到更多的发展红利。而能够让我们躬逢这场盛宴的“绿色通道”，只有不动产。
比如，备受关注的片区内唯一在售住宅项目——金辉弘阳江山云璟。
在项目打造上，项目匠承金辉集团【云著系】高端改善作品的造房标准，打造建面约102-137㎡两梯两户精装住区，项目甄选国内外一线装修品牌，奢配新风系统、地暖、中央空调三大高端系统，彰显品质生活。
在户型的设计上，建面约102-137㎡的全龄户型结构，多开间朝南，扩大室内采光面；三段式卫生间，将卫生间功能加以明确划分，干湿分离，舒适健康；餐客厅一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台连成一线，增强了空间感。
双地铁 双环快速路！打造十分钟生活圈！
徐州园区在交通枢纽打造方面具有绝对优势，形成了以东三环快速路、长安大道、双轨道交通于一体的大综合交通体系！
路上堵车？坐公交挤人？在都市里，总会遇上这些问题，但生活在江山云璟的人，却没有这样的烦恼。
上班期间，悠闲的穿梭于家与公司，闲暇周末，徜徉在都市繁华之间，10分钟，迈向通往城市各处的快车道。
江山云璟项目位于徐州主城东·长安大道与驮蓝山路交汇西，距离在建徐州地铁三号线期、规划地铁四号线号线号线规划将于今年年底开建，预计2026年底开通，届时，随着地铁的开通，即可通达全城！
此外，项目西侧临近东三环快速路，东侧临近长安大道，根据徐州市路网规划，徐州市区将建设“二环十一射二联”长约200公里的城市快速路，其中 “二环”即内环、中环，东中环则是从北到南分别由长安大道、汉源大道、彭祖大道、新元大道、迎宾大道组成。该规划路网的建设完成将实现徐州市区10分钟生活圈。
坐拥三山两公园 毗邻约15万方大商业
忙碌了一周，周末想跟家人一起去郊外放松身心，却被漫长的路程、拖家带口的麻烦，绊住了脚步。江山云璟坐拥陶楼山、蟠桃山、驮蓝山以及驮蓝山公园、陶楼山公园组成“三山两公园”，舒享闲适时刻。居住于此，无需远行，草木繁花、四时风物出门即享。
闲暇时光，一家人散步园中，舒享清新鲜氧，悠然自得闲逸乐趣。
对标苏州园区“先工业、再住宅、后商业”的建设模式，徐州园区自然也少不了商业配套的加持！
在6月底进行出让的宝莲寺东侧地块，未来将打造近15万方商业综合体，可大大满足周边居民的生活需求。
吃喝玩乐购一站式体验，品质生活不言而喻。目前，项目建面约102-137㎡两梯两户精装府邸vip火爆预约中，恭迎莅临品鉴！
金辉弘阳·江山云璟建面约102-137m²
展厅地址：徐州市·东三环与白云东路交汇处向西500米
项目地址：徐州·主城东·长安大道与驮蓝山路交汇西
（本文所述内容仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担）
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