东区，作为徐州的大热板块，配套、地段、人气都跟得上，尤其是近些年，板块的热度保持的很稳定，因此吸引了越来越多的品牌房企入驻，地块的价格不停被刷新。

　　那么，作为热门板块的东区，1-7月份的销售的情况是否依旧火爆？房产君今天就来给大家整理一下楼盘的网签数据，看看真实的去化情况到底怎么样！

　　半山悦景位于医学院北侧，地块在去年年初竞得，楼面价11258元/㎡，在当时这个地价还是很高的。

　　作为纯洋房项目，半山悦景在没出价格前，放风价达到了2.5万/㎡，当时有些人还给房产君留言说不如去买区域内的其他项目。

　　后来，项目的价格公示，精装均价约21300元/㎡，比预计的还是要便宜不少。该盘首开14栋楼，共计368套房源，首开后，很快就传出了售罄的消息。

　　半山悦景之所以能卖的这么好，房产君认为和它的价格有很大关系，纯洋房盘，精装均价不到2.2万/㎡，还是山居，尤其是和之前的放风价一对比，会感觉划算不少。

　　而且，项目近邻规划中的地铁7号线，还有正在建设中的城东大道的7层立交，未来交通是很便利的；附近还有不少商业，如淮海环球港、宜家、快要开业的万科新淮中心；另外，教育方面有医科大附属小学，也就是解放路小学（云苑路校区）等。（本文不作任何施教区承诺）

　　碧桂园云樾外滩，位于郭庄路与云苑路的交叉口，目前是东区的地价天花板，楼面价约12412元/㎡。

　　该盘规划的均是17-18层的小高层项目，于今年5月份首开，首开3、6、8、9、11# 开盘价格 22800元/㎡，目前这些楼栋仍然还有少量的房源在售，建面约122-207㎡。

　　碧桂园云樾外滩的周边配套也很不错的，商业方面万科新淮中心、宜家离项目不远。

　　交通方面除了地铁1号线号线前段时间也有多个地方进行勘探，从之前翠屏山地块的规划图上看，土山寺站就在汉源大道上，离碧桂园云樾外滩应该不远。

　　而且，周边的学校真的不少，建设中的云飞小学、项目自带的幼儿园、徐州市树人中学（云龙校区），还有扩建中的三十中等，这些学校距离项目都很近。

　　百悦城还剩一批房源，预计8月份加推完3、13、9、10、7、12#最后6栋楼。

　　根据项目释放的信息，百悦城前几次开盘卖的一直很不错，都是很快就售罄了，毕竟楼盘的均价加上装修包也不到2万/㎡，价格很合适。

　　项目今年就开了一次盘，根据网签数据来看，整体的销售比例都达到了100%，所以说它是东区红盘一点都不夸张。

　　百悦城靠近云龙万达和宝龙广场，离地铁1号线庆丰路站也不是很远，旁边还有即将要投入使用的云龙小学，可以说，其位置和周边配套都是很好的。

　　保利水利水沐堂悦下一次也会把剩下的房源全部加推完，1、3、9、21、22、23、26、32#共计8栋楼，2栋小高层，6栋洋房。

　　该盘就在半山悦景的南侧，之前的销售情况也一直都比较好，不太容易买到，项目的均价确实便宜，仅1.61万/㎡左右。

　　1-7月份项目就开了一次盘，从网签看目前还剩7套房。整体的网签数据为99.48%，确实不错。

　　总的来看，东区各个项目的网签数据还是不错的，楼盘也是真的有热度。即使近期的楼市有点降温，新盘也冒出来了不少，但是这些楼盘的热度应该不会受到太多影响吧。

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