华润摘得东区新地王！楼面价1125787元㎡溢价3632%
原标题：华润摘得东区新地王！楼面价11257.87元/㎡，溢价36.32%
经过252轮出价，华润蕞终以12.27亿竞得东店子B地块！以楼面价11257.87元/㎡超越徐州富春山居，成为徐州东区新地王！东店子B地块作为东区稀缺低密宅地，挂牌价就高达8259元/㎡！铜山区4地块，金林置业14.7亿拿下闽江路1、2号地块。徐州高新技术产业开发区国有资产经营有限公司竞得南二堡和南二堡、浦江路北地块。
一、华润斥资12.27亿摘下东店子B地块，溢价36.32%，楼面价高达11257.87元/㎡！
东店子B地块位于医学院北，东店子山南侧，与东店子A地块相邻。地块位置在东店子山南侧，出让面积：83866.1㎡，容积率：1.1-1.3，起拍楼面地价：8258.6元/㎡。
去年11月，经过90轮报价，东店子A地块被保利以11.99亿竞得，溢价率8.02%，成交楼面价5337元/㎡。因该地块须配建商业，故住宅楼面价实际应远不止5337元/㎡的价格。
此次东店子B地块能挂出如此高的价格，也是得益于其优越的地理位置和成熟的配套，这块地位于东店子山南，徐州医科大学对面，距离云龙万达商圈非常近，作为生长在城市发展中轴线的地块，其稀缺性、对未来资产的保值功能不言而喻。
地块位于云龙区城东板块，片区内在售项目有红星金茂悦、万科翡翠之光、富春山居、大发通银融悦府等，红星金茂悦精装高层18000元/㎡，万科翡翠之光上批房源精装高层备案价格在15600元/㎡（限价），富春山居上批房源均价20700元/㎡（小高层、洋房、排屋）。
板块新房供不应求，改善型需求旺盛，片区内红星金茂悦、万科翡翠之光、大发通银融悦府等项目开盘去化均在9成以上，热度较高。板块内在售项目以高层为主，洋房和低密产品较为稀缺。规划详情来看，该地块容积率仅为1.1-1.3，如此低的容积率将来大概率是洋房社区，高端改善之选！
二、铜山区4宗土地，两宗定销房，两宗住宅用地
2020-5号南二堡地块位于复兴路南延段东、津浦铁路西侧，出让面积27146.1㎡，2.7≤容积率≤2.9，建筑密度≤20%，30%≤绿化率，限高80米，起始价17100万元，起始楼面价2172元/㎡。
2020-6号南二堡、浦江路北地块位于复兴路南延段东、津浦铁路西侧，出让面积17295.5㎡，2.7≤容积率≤2.9，建筑密度≤20%，30%≤绿化率，限高80米，起始价10962万元，起始楼面价2186元/㎡。
徐州高新技术产业开发区国有资产经营有限公司竞得2020-5号南二堡地块和2020-6号南二堡、浦江路北地块。两地块均为定销房建设用地，建成后由高新区全部回购，定销房综合回购价约7000元/平方米（蕞终回购价以审计结果为准）。
金林置业14.7亿拿下闽江路1、2号地块
铜山区2020-8闽江路2号地块，出让土地面积共计79119㎡，计容建筑面积17.4万㎡，起始总价44945万元，起始楼面价2582元/㎡。须无偿在出让地块外东北侧配建一所6班幼儿园。
周边交通：地块靠近地铁3号线高新区南站和钱江路站，通过地铁3号线可抵达无名山公园，靠近北京路（快速路）、闽江路（主干道）连霍高速等，交通便利。
周边配套：地块周边3km范围内拥有江苏省郑集高级中学城区学校、新庄小学、铜山区清华中学、铜山新区实验小学、铜山区三堡实验小学等优质教育资源；临近女娲公园、无名山公园等景观资源。
铜山区闽江路1号地块、2号地块位于铜山高新区板块，片区内在售项目有千禧城、中骏柏景湾等，千禧城毛坯高层均价8700元/㎡，中骏柏景湾毛坯高层8600元/㎡左右。
三、2019-98号徐海路北侧地块明日开拍，起始楼面价2187.6元/㎡
2019-98号徐海路北侧地块分A、B两个部分：其中，A住宅用地占地54910.24㎡，2≤容积率≤2.6，建筑密度≤25%，35%≤绿地率，建筑高度≤80米；B商业用地占地8018.06㎡㎡，2.5≤容积率≤3.5，建筑密度≤40%，20%≤绿地率。
2019-98号徐海路北侧地块位于经开区徐海路北侧，南至徐海路，西至大大路，北至规划路，紧邻大庙圆盘道，为原建安处地块，属大庙街道。
交通：规划地铁1号线号线号线站点大庙站（三线交汇换乘站）教育：地块自身配套建设幼儿园、侯集中学、大庙中学、大黄山中学、开发区高级中学、黄山外国语学校医疗：地块东侧徐矿一院周边楼盘：美的德信翰林府、上东时代、融创宸公馆
徐海路北侧地块，起始楼面价就已经不低，并要求配建幼儿园，商业用地与住宅用地同步开工……出让条件颇多。徐州东扩区域越来越大，和平路已经东延到大庙街道核心区，因此可以看出政府发展大庙片区的决心，将来置业或许大庙片区也是不错的选择！
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