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土拍落幕!2021年徐州头部场土拍拍出两个"未来"!

admin10个月前 (09-24)徐州产业信息16

  今天(1月5日)下午三点,市区2宗地块进行出让,均成交,弘阳、招商斩获市区两宗宅地!

  18家房企经过277轮激烈争夺,2020-51号惠民小区东B地块蕞终被招商蛇口以总价15.62亿元拿下!成交楼面价11699.17元/㎡,溢价率132.1%;

  另外,17家房企经过241轮激烈争夺,2020-60号陶楼山东侧B地块蕞终被弘阳以总价50450万元摘得,成交楼面价8719.03元/㎡,溢价率122.74%;

  经此一战,徐州史上蕞贵楼面价TOP10也要重新排序,2020-51号惠民小区东B地块跻身前十行列,排名第7。当前徐州房地产市场的热度仍居高不下,各大房企对徐州后期房地产走势仍然一致看好,后期地块入市后对区域板块房价影响较大。

  2020-51号惠民小区东B地块位于迎宾大道南,汉源大道西,建设用地面积为47683.5㎡,规划用途为住宅用地,容积率2.61-2.8,出让年限70年,限高80米。

  惠民小区本为三宗地块,A地块为商业用地,B地块和C地块为住宅用地。本次出让的地块为B地块,A地块和C地块1月8号出让。

  地块西北侧是惠民小区,建成多年的老小区,居住氛围相当浓厚,周边底商种类齐全,生活完全不愁。地块周边还有撷秀初级中学,潘塘中学、经十路小学、大龙湖小学等,教育资源丰富。

  商业方面,塘坊商业中心也在12月1日开始招标,位置大概就在塘坊小区、大龙湖小学旁,市中医院新址对面, 地铁6号线惠民家园站附近。还有一宗商业地块待出让,后期商业配套也会更加完善。

  新城区近些年来一直是徐州人民置业的热土,新城区新楼盘的销售异常火爆,二手房的交易价格也是节节攀升,土地价格屡创新高。

  目前距离地块蕞近的次新房小区为交付超2年以上的国信上城学府,二手房挂牌均价约1.6W每平,挂牌主力户型面积为88-140㎡,但挂牌房源并不多。三公里范围内,暂无新房源在售。后期地块入市必将带动区域板块房价创新高。

  2020-60号陶楼山东侧B地块位于荆山路南、锦绣路西,出让面积25157.37㎡,规划为住宅用地,容积率2.0—2.3,出让年限70年,限高54米,竞得人需在规划区域无偿配建一所12班幼儿园,用地规模约6480㎡。

  地块紧邻2020-59号陶楼山东侧A地块(1月13日出让),2020-61号陶楼山东侧C地块(2月1日出让),靠近规划中的地铁4号线号线二期交汇的驮蓝山站。

  地块位于经开区老城金山桥板块,地块东北侧是徐州驮蓝山汉文化遗址公园,南侧是宝莲寺。周边多为大型工厂,有卡特彼勒、徐工集团等;老小区也较多,很久没有土地出让和新楼盘入市,此次地块的入市必将掀起新一波购房热潮。

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