本次徐州共推出了13宗地块，总出让面积38.99万方，总建筑面积82.7万方，总起价49.8亿，出让时间为3月16日。

　　这13宗地块分别分布于云龙区（2宗）、泉山区（1宗）、鼓楼区（2宗）、铜山区（2宗）、贾汪区（6宗）。

　　值得注意的是，其中泉山区1宗地块和云龙区1宗地块为上批次撤销地块，即2021-64号翠屏山B地块和2021-92号卧牛A-8-2地块，这两宗地的地块指标与上批挂牌没有变化。

　　这批地块依旧采取“限房价、限地价”的“双控”方式出让，每宗地块同一申请人只能申请竞买一次。当住宅（含商住）地块触及最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块，将终止网上竞价，转为现场摇号方式确定最终受让人。

　　纵观全国其他城市近期土拍的情况也并不乐观。出现流拍，终止出让的现象，而这一轮集中土拍是否会诞生板块新高地价，是否会有多宗地块流拍，是否会有新房企进驻徐州？这一切的悬念留待明天的土拍结束后揭晓。

　　地块位于长山西路西、翠屏山西路东，出让面积49730.6㎡，容积率2.0，起价95500万元。

　　商品住房最高销售均价（毛坯）19000 元/㎡，土地出让最高楼面限价 11000元/㎡。住宅用地溢价率不高于15%，总价不超过10.94 亿元，目前有一笔报价记录。

　　地块位于太行路片区，峨眉路南、金沙路西，出让面积56135.7m²，容积率2.8，起价150300万元。

　　商品住房最高销售均价（毛坯）19000元/㎡，土地出让最高楼面限价11000元/㎡。住宅用地溢价率不高于15%，总价不超过17.29亿元，目前有一笔报价记录。

　　地块位于殷庄路西、沈孟大道北，出让面积15011.2m²，容积率1.2，起价9600万元。

　　商品住房最高销售均价（毛坯）13300 元/㎡，土地出让最高楼面限价 6050 元/㎡。住宅溢价率不高于15%，总价不超过1.09 亿元，目前有一笔报价记录。

　　地块位于铜沛路南、祥云路西，出让面积33471.4，容积率2.44，起价53000万元。

　　商品住房最高销售均价（毛坯）16200 元/㎡，土地出让最高楼面限价 7900 元/㎡。住宅溢价率不高于15%，总价不超过 6.05 亿元，目前有一笔报价记录。

　　地块位于卧牛片区、新淮海西路以北，出让面积44900.3m²，容积率2.2，起价58400万元。

　　商品住房最高销售均价（毛坯）14000 元/㎡，土地出让最高楼面限价 6800 元/㎡。住宅用地溢价率不高于15%，总价不超过 6.71亿元，目前有一笔报价记录。

　　地块位于郑集镇商业路北侧，出让面积18630m²，容积率2.2，起价5600万元。

　　XT2022-3号宗地商品住房最高销售均价（毛坯）7680元/m²，土地出让最高楼面限价1507元/m²。住宅用地溢价率不高于11%，总价不超过6200万元，目前暂未有报价。

　　地块位于长兴路西侧，陇海路北侧，出让面积81290.4，容积率2.22，起始价87000万元。

　　XT2022-8号宗地商品住房最高销售均价（毛坯）13000元/m²，土地出让最高楼面限价5600元/m²。住宅用地溢价率不高于15%，总价不超过9.93亿元，目前有一笔报价记录。

　　地块位于康体大道南侧、潘安湖北侧，出让面积42366m²，容积率1.3，起始价20400万元。

　　该地块最高销售均价（毛坯）11500元/m²，土地出让最高楼面限价4255元/m²。住宅用地溢价率不高于15%，总价不超过23400万元，目前有一笔报价记录。

　　地块位于潘安路以南，马庄路以西，康体大道以北，出让面积38605m²，容积率2.0，起始价16400万元。

　　该地块商品住房最高销售均价（毛坯）9300 元/㎡，土地出让最高楼面限价 2599 元/ ㎡。住宅用地溢价率不高于15%，总价不超过18800万元。目前有一笔报价记录。

　　地块位于南湖学校以南、下桥中路以西，出让面积2815m²，容积率1.6，起始价845万元。

　　该地块商品住房最高销售均价（毛坯）8200 元/㎡，土地出让最高楼面限价2156 元/㎡。住宅用地溢价率不高于15%，总价不超过 971万元。目前有一笔报价记录。

　　地块位于鹏程路以北、 夏桥中路以西，出让面积670m²，容积率1.6，起始价202万元。

　　该地块商品住房最高销售均价（毛坯）8200 元/㎡，土地出让最高楼面限价2156元/㎡。住宅用地溢价率不高于15%，总价不超过232万元。目前有一笔报价记录。

　　地块位于鹏程路以北、贾韩路以东，出让面积2471m²，容积率1.6，起始价742万元。

　　该地块商品住房最高销售均价（毛坯）8200 元/㎡，土地出让最高楼面限价2156元 /㎡。住宅用地溢价率不高于15%，总价不超过 853万元。目前有一笔报价记录。

　　地块位于鹏程路以北、夏桥中路以西，出让面积219m²，容积率1.6，起始价66万元。

　　该地块商品住房最高销售均价（毛坯）8200 元/㎡，土地出让最高楼面限价2156元/㎡。住宅用地溢价率不高于15%，总价不超过75万元。目前有一笔报价记录。

　　其余地块多为定销房地块、商业地块，这一次集中供地土拍热度究竟如何？接下来市场行情如何把握，一场房企与市场之间的博弈之战，将在3月16日正式上演，我们拭目以待！

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