大学路重磅地块来了！起拍楼面价52569元㎡下个月出让！
原标题：大学路重磅地块来了！起拍楼面价5256.9元/㎡，下个月出让！
挂出了铜山区的XT2021-3住宅地块
地块位置：珠江路南、金山路西、凤凰路北。
起拍楼面地价：5256.9元/㎡
地块详情：住宅占地面积约57258㎡，容积率1.91-2，且限高54米，主要打造小高层产品，同时地块的西南角规划了9班幼儿园，占地约5240平方米。
1、该地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
2、竞得人需要在这块地外面配建一处9个班的幼儿园，幼儿园用地面积5240㎡，幼儿园必须与住宅同期规划，同期交付使用，建成后需移交给铜山区政府。
3、地块北侧为规划轨道6号线，建筑、市政管线后退轨道站点、线路的安全距离应书面征求轨道公司意见。
根据《铜山区融入淮海经济区中心城市建设三年行动计划》，三年建成极具实力的城市“中心区、主城区”和引领区域发展的强引擎。今年，铜山将加快推进徐州科技创新谷、徐州产业技术研究院、国家安全科技产业园三大创新平台建设；加快铜山区文化中心、徐海学院迁建、吴孟超医学中心等项目建设……很多重点项目都涉及大学路。
如今的大学路，住宅、商业、学校、医疗等全配套一一规划落地：中国矿业大学、矿大附中、南师大附属实验学校、爱登堡国际学校，学府云集；头部人民医院投入使用；大丰壹方城、怡和广场建设完成；国基城邦、枫林天下、江山御等住宅社区陆续交付或入住。大学路板块繁华尽显。
国内各大城市都有自己的“硅谷”，北京的中关村、上海的张江高科、武汉光谷等一个个产业园先后涌现，为所在城市的科创产业和经济发展做出了巨大的贡献。
而徐州的“硅谷”就在大学路。在徐州高标准打造“一城一院一谷一区”规划中，“一谷”即徐州科技创新谷，位于大学路板块内，是徐州市主导产业和战略性新兴产业研究院集聚区、科技创新集聚区。依托矿大高校资源，规划面积约5平方公里，同时汇聚高新人才，产才融合，助力板块发展。
另外，“一院”即“徐州产业技术研究院”也位于大学路板块。徐州重点规划建设的4大发展平台，大学路就独占2席，发展潜力不言而喻。
在徐州的“硅谷”中，不仅仅是科技产业方面，就连交通、医疗、教育、文化、商业、环境等优质资源在此聚集。
这里是交通便捷的黄金地段——规划地铁4号线号线在这里交汇，规划 大学路快速路接入徐州“两环十一射”快速路网；徐宿快速通道已建成通车，大学路成为宿州融入徐州的头部站。
这里有徐州蕞好的大学——中国矿业大学，以及即将迁建到大学路的徐海学院新校区。除此之外，还汇集了一批中小学名校——矿大附中、南师大附属实验学校、江苏师大附属小学都已落户大学路。
这里有淮海经济区规模蕞大、设备蕞先进的医院——市一院，2019年11月底正式启用，已为大学路带来巨大的人流量。另外，吴孟超医学中心也将落户大学路，吴孟超院士被称为“中国肝胆外科之父”。
随着大量小区建成、居民入住，商业也越来越繁华。目前大学路开业和在建的商业综合体有多家。铜山区文化中心也已经开工，选址在大学路东、珠江路南，由文化馆、图书馆、博物馆、剧院、电影院及部分商业配套设施组成，总投资5.99亿，计划2020年建成启用。
这里大量小区密布，人气鼎旺！从蕞初的5000多元/㎡，到现在的12000+元/㎡，大学路板块的房价一直在提升。楼盘也越来越密集：许多已经售卖很久的小区居民已入住，到现在的各大房企的扎堆出现，将进一步汇集大学路板块的人气。
这块地会超过招商6579元/㎡的成交楼面价
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