实探！均价8000元㎡从92年开始徐州这个区就一直被低估！
原标题：实探！均价8000元/㎡，从92年开始，徐州这个区就一直被低估！
其实，无论是被房企单独分割重点讲的——大学路板块，还是商业聚集的铜山万达板块，严格意义来说都是徐州高新区的一部分。
跨过楚河、止于善维石材城，这个“处女座”国家级高科区，正用严丝合缝的多产业模块，为徐州真“工业”时代助力的劳模。
小编初步窥探，若把高新区划分成两个整体模块，那么：科教集聚区、金融集聚区、科技创新谷、安全科技产业园、软件与服务外包产业集聚区，为高端研发模块。
而物流集聚区、汽车产业园、电子信息及新材料产业园、新医药产业园、高端装备制造产业园和总部集聚区为主制造产业模块。
珠江路往东，高新区的模块是有顺序的（仅从小编看到的模块），依次为：汽车产业园→医药产业园→电子信息及新材料产业园→总部集聚区。
汽车产业园主要以改装车和汽车服务为主。比如晶锐高科房车制造、哈佛、奥迪、起亚、斯柯达等4S店。
医疗产业园则包括医疗科技产业和制造产业，如：淮海生命科学研究院、华樾医疗器械供应链、秀徽医疗科技、恩华制药等。
电子信息及新材料产业园，目前产业园内正在建设当中，许多项目目前都是围挡。精创多办公楼均在施工阶段，而精创对面的致能半导体公司，目前部分也在施工阶段。
在电子信息产业园对面，不仅是高新区总部集聚区所在，迎面的还是中骏·壹号街区。
不得不说，中骏算是在高新区布局蕞多的房企了。不仅中骏·壹号街区主打商业办公，是距离高新区管委会蕞近的商业项目。
之前一直说新区是开发商数量蕞多的区域，但如果仔细看，会发现这种说法仅限大学路。
先朝劳模级的高新区管委会致敬，然后，就是提到高新区不能忽略的两个企业大咖！
高新区有两个让徐州人熟悉的企业，一个是徐工，另一个便是中烟徐州卷烟厂，更巧的是这两个大牌之间仅仅隔了一条路。
在本次实探高新区的过程中，小编避开了以大学路为主的成熟区域，反而希望从上面这些园区中寻找徐州在新兴产业笃定前行的事实。
高在从表面到里子都充满标准，反正小编在经开区网上没看到这么明确的园区产能介绍：
高在从上流产业到基础产业的完整度，每一个单列园区都能打造从零件到配整的流水线。
高在能在园区发展多年保实干，轻房产的思路。拒绝以园区名号鼓吹吸引购房者。
徐州高新区位于徐州市南郊，成立于1992年，1993年被省政府批准为省级开发区，2012年经国务院批准升级为国家高新技术产业开发区，是苏北首家国家级高新区；总体规划面积236平方公里，实际管辖面积100平方公里；区内总人口21万人。
2017年底，徐州出台文件，支持高新区发展，组建高新区行政审批局、国土局、规划分局，并且建立徐州高新区一级财政。
徐州高新区建区20多年来，形成了以安全科技为特色，以电子信息、智能装备制造、汽车及核心零部件为主导，新医药、ICT、新材料、新能源为重点培育方向，着力构建特色突出、带动性强、层次高端的“134N”产业体系。
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