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　　你好，这个问题的关键是补足土地出让金，由谁补足，是开发商，还是业主，还要看当年买房的情况。

　　怎么办理国有土地使用证？ (一)办理程序p土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。p1、土地登记申请p(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。p(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。p(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。p2、地籍调查p对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。p3、土地权属审核p土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。p4、颁发国有土地使用权证书。p(二)评估收费p根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

　　理论上是有很大风险的，但是基于中国目前的状况，小产权方也不一定就不能买，一般买村民集体开发的房屋，并与村委会签订协议后购买的小产权房用于自己居住的话没有太大问题，很多律师也都买了小产权房屋，以上意见仅供参考

　　国有商业土地就是国家将用于商业发展的土地划拨出来用于商业活动的专有土地。假如你是商户或者是企业在开发商铺或者是建成商业大楼之前要向国家国土资源局申请土地过户。那么商业国有出让土地过户费用是怎么样的呢？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于商业国有出让土地过户费用及其相关问题。阅读全文>

　　我们都知道土地转让是会产生税费的，但是对涉及到税费这方面还是比较懵懂的吧，没有关系，今天法律快车小编就为大家搜集了关于工业土地转让的税费是多少的法律知识，欢迎大家阅读，同时也希望能给大家带来帮助。阅读全文>

　　工业商业和农业是最主要的三大产业。工商农缺一不可，都为社会的发展贡献了不可缺少的力量。干一行才会了解一行，很多不是从事工业方面的人可能对工业上的知识不是很了解。下面法律快车小编就为大家介绍一下工业土地转让的税费是多少的相关内容。阅读全文>

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