徐州某开发商违规出售被限售房屋致业主无法签订商品房买卖合同
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原标题：徐州某开发商违规出售，被限售房屋，致业主无法签订商品房买卖合同
近期，多位孔雀城小区业主向云龙区政府信箱反映：
徐州盛世孔雀城多位业主于2017年购买的孔雀城小区的房屋，至今无法办理商品房买卖合同，也无法上房。开发公司解释说无法签合同是由于暂时不能办理预售许可证，始终说是在和政府协调。像这种情况的业主有几十户，大家都很着急，有的甚至是卖了原来住的房子，因为没法上房现在还在租房子住，还涉及到户口问题、孩子上学等等问题，恳请书记百忙之中，关心一下业主的问题。
针对业主反映的问题，文博园服务中心进行了详细的调查并给出了答复。答复的全文如下：
1、孔雀城地块分为住宅及商业办公两部分，按照正常程序，该项目应在住宅区与商业办公区全部建成后，由市自然资源和规划局进行土地验收，办理相关证件。
2、区政府为了促进开发商加快商业办公部分的建设,去函市房产交易中心限制了31套住宅的网签,开发商为了回笼资金,采取收取总房价50%为定金的方式,实质上已经出售了这31套房屋,由于缺少正式的购房手续（购房网签的合同）,这31套房屋目前不能办理产权证, 来信反映的问题属实。
3、按照正常程序，不能办理网签的房屋是不能销售的，因此也不能正常办理房证。
4、文博园服务中心现已协调开发商徐州盛世汉源置业发展有限公司抓紧推进商业部分的建设进度，只有商业办公完成今年建设任务，才能解除限售，开发商才能与已交纳定金的31户履行正常购房手续后办理房证。
如此看来，业主们购买的孔雀城小区的房子，本来是被限制出售的。但是开发商却把限制出售的房屋出售给了购房者，其本身存在违规现象，导致购房者无法签订购房合同与上房。购房者应该拿起法律武器维护自己的合法权益。返回搜狐，查看更多
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